Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Koidu tn 81 // Kristiina tn 30
Tallinn, Koidu tn 81 // Kristiina tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80418848) управляет 3-этажным кирпичным домом 1930 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 36 943 € (55 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 396 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 35%.
Правление
- IKIvo Kappetчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Vabaduse pst 166
- KKKarmo Kaskчлен правления7 лет 3 месяца
- MKMihkel Kõrgmaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1930
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1925–1935, кирпич (54 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 36 943 € | 5 684 € | 18 396 € | 32 477 € | — |
| 2023 | 41 115 € | 5 332 € | 19 939 € | 28 378 € | — |
| 2022 | 45 253 € | 4 808 € | 18 586 € | 33 901 € | — |
| 2021 | 48 987 € | 5 668 € | 15 017 € | 32 070 € | — |
| 2020 | 52 992 € | 5 255 € | 9 954 € | 19 943 € | — |
| 2019 | 57 200 € | 4 940 € | 6 125 € | 28 174 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1925–1935, кирпич; товариществ: 54) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 59 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 400 € в месяц.
Маклеры района: Uus Maailm · Цены на квартиры: Uus Maailm
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Koidu tn 81 // Kristiina tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Koidu tn 961940 г. · квартир: 10 | 0 € | 18 085 € | 2025 |
| C | Koidu tn 83 // Kristiina tn 291946 г. · квартир: 8 | 0 € | 28 693 € | 2025 |
| C | Koidu tn 791940 г. · квартир: 9 | 36 937 € | 199 € | 2025 |
| B | Koidu tn 981940 г. · квартир: 9 | 0 € | 22 352 € | 2024 |
| B | Kristiina tn 261962 г. · квартир: 40 | 133 794 € | 9 446 € | 2025 |
| B | Koidu tn 921951 г. · квартир: 20 | 103 030 € | 25 798 € | 2025 |
| A | Koidu tn 751956 г. · квартир: 16 | 0 € | 149 886 € | 2025 |
| B | Kristiina tn 271958 г. · квартир: 34 | 0 € | 94 051 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 36 943 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 18 396 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1930 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ivo Kappet, Karmo Kask, Mihkel Kõrgmaa (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.