Квартирное товарищество · Sillamäe linn
Квартирное товарищество Viru pst 21
Sillamäe linn, Viru pst 21 korteriühistu (регистрационный код 80038258) управляет 5-этажным кирпичным домом 1982 года постройки на 120 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 21 205 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 39 499 €.
Правление
- ARAlexey Rastegaevчлен правления8 лет 9 месяцев
- AVAnatoli Vihharevчлен правления8 лет 9 месяцев
- JZJekaterina Zagžetskasчлен правления8 лет 9 месяцев
- TJTatjana Juhkamчлен правления5 лет 11 месяцев
- VVValeriy Vinogradovчлен правления8 лет 9 месяцев
- YMYuri Makoshinчлен правления5 лет 11 месяцев
- YAYury Andreevчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 120
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Majas on tehtud kapitaalremont.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Sillamäe linn, построены в 1977–1987 (33 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,04 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 2 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Sillamäe linn — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 205 € | 29 212 € | 39 499 € | 84 476 € | 10 293 € |
| 2024 | 24 698 € | 21 059 € | 31 604 € | 57 455 € | 7 118 € |
| 2023 | 5 168 € | 19 888 € | 5 494 € | 57 222 € | 5 949 € |
| 2022 | 3 020 € | 20 728 € | 3 749 € | 44 654 € | 5 829 € |
| 2021 | 2 154 € | 17 711 € | 7 132 € | 39 308 € | 6 211 € |
| 2020 | 1 186 € | 13 802 € | 2 207 € | 46 084 € | 6 409 € |
| 2019 | 11 244 € | 13 858 € | 16 732 € | 69 251 € | 7 052 € |
По сравнению с похожими домами (Sillamäe linn, построены в 1977–1987; товариществ: 33) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 8 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 328 €–974 € за м².
Маклеры района: Sillamäe · Цены на квартиры: Sillamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜквартир: 2
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜквартир: 1
- Niina AleksejevaAN EuroGrupp OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Viru pst 21 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Viru pst 251984 г. · квартир: 60 | 0 € | 43 003 € | 2025 |
| B | Viru pst 241981 г. · квартир: 87 | 52 945 € | 45 252 € | 2025 |
| D | Viru pst 231986 г. · квартир: 60 | 0 € | 21 699 € | 2025 |
| C | Viru pst 24a1981 г. · квартир: 98 | 75 410 € | 90 232 € | 2025 |
| D | Viru pst 311983 г. · квартир: 60 | 0 € | 6 176 € | 2025 |
| C | Viru pst 191975 г. · квартир: 60 | 0 € | 45 554 € | 2025 |
| C | Viru pst 22a1990 г. · квартир: 49 | 13 989 € | 21 333 € | 2025 |
| E | Viru pst 221972 г. · квартир: 55 | 0 € | 599 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 21 205 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 39 499 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alexey Rastegaev, Anatoli Vihharev, Jekaterina Zagžetskas, Tatjana Juhkam, Valeriy Vinogradov, Yuri Makoshin, Yury Andreev (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.