Квартирное товарищество · Sillamäe linn
Квартирное товарищество Viru pst 24a
Sillamäe linn, Viru pst 24a korteriühistu (регистрационный код 80180996) управляет 5-этажным панельным домом 1981 года постройки на 98 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 75 410 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 90 232 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 41 192 € до 65 356 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ABAlexey Belyaevчлен правления3 года 4 месяца
- AHAnna Hrustaljovaчлен правления3 года 11 месяцевтакже: Geoloogia tn 20, Geoloogia tn 24
- ALArtjom Labaчлен правления4 года 2 месяца
- PMPavel Maslennikovчлен правления5 лет 2 месяца
- VAVladimir Andrejevчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 98
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Sillamäe linn, построены в 1976–1986, панель (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,03 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 2 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Sillamäe linn — 0,34 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75 410 € | 14 639 € | 90 232 € | 48 912 € | 17 872 € |
| 2024 | 65 356 € | 12 835 € | 75 296 € | 45 470 € | 17 017 € |
| 2023 | 41 192 € | 15 173 € | 49 843 € | 49 899 € | 16 570 € |
| 2022 | 21 311 € | 13 240 € | 30 766 € | 70 902 € | 13 011 € |
| 2021 | 23 236 € | 29 890 € | 20 998 € | 62 996 € | 10 009 € |
| 2020 | 17 806 € | 44 794 € | 26 542 € | 67 299 € | 10 174 € |
| 2019 | 23 060 € | 20 581 € | 30 185 € | 48 233 € | 11 823 € |
По сравнению с похожими домами (Sillamäe linn, построены в 1976–1986, панель; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 8 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 150 € в месяц.
Маклеры района: Sillamäe · Цены на квартиры: Sillamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marina KichenkovaTrianon OÜквартир: 1
- Sergei GorlatšTrianon OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Viru pst 24a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Viru pst 241981 г. · квартир: 87 | 52 945 € | 45 252 € | 2025 |
| A | Viru pst 211982 г. · квартир: 120 | 21 205 € | 39 499 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 271981 г. · квартир: 58 | 0 € | 1 663 € | 2025 |
| D | Viru pst 311983 г. · квартир: 60 | 0 € | 6 176 € | 2025 |
| C | Viru pst 271984 г. · квартир: 90 | 0 € | 33 104 € | 2025 |
| E | Viru pst 221972 г. · квартир: 55 | 0 € | 599 € | 2025 |
| B | Viru pst 251984 г. · квартир: 60 | 0 € | 43 003 € | 2025 |
| B | J. Gagarini tn 211974 г. · квартир: 55 | 11 230 € | 25 602 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 75 410 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 90 232 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alexey Belyaev, Anna Hrustaljova, Artjom Laba, Pavel Maslennikov, Vladimir Andrejev (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.