Korteriühistu · Sillamäe linn
Viru pst 24a korteriühistu
Sillamäe linn, Viru pst 24a korteriühistu (registrikood 80180996) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 98 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 75 410 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 90 232 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 41 192 eurolt 65 356 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ABAlexey Belyaevjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- AHAnna Hrustaljovajuhatuse liige3 aastat 11 kuudka: Geoloogia tn 20, Geoloogia tn 24
- ALArtjom Labajuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- PMPavel Maslennikovjuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- VAVladimir Andrejevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 98
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1976–1986, paneel (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,03 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 99% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75 410 € | 14 639 € | 90 232 € | 48 912 € | 17 872 € |
| 2024 | 65 356 € | 12 835 € | 75 296 € | 45 470 € | 17 017 € |
| 2023 | 41 192 € | 15 173 € | 49 843 € | 49 899 € | 16 570 € |
| 2022 | 21 311 € | 13 240 € | 30 766 € | 70 902 € | 13 011 € |
| 2021 | 23 236 € | 29 890 € | 20 998 € | 62 996 € | 10 009 € |
| 2020 | 17 806 € | 44 794 € | 26 542 € | 67 299 € | 10 174 € |
| 2019 | 23 060 € | 20 581 € | 30 185 € | 48 233 € | 11 823 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1976–1986, paneel; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 8 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 150 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marina KichenkovaTrianon OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viru pst 24a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Viru pst 241981 · 87 korterit | 52 945 € | 45 252 € | 2025 |
| A | Viru pst 211982 · 120 korterit | 21 205 € | 39 499 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 271981 · 58 korterit | 0 € | 1663 € | 2025 |
| D | Viru pst 311983 · 60 korterit | 0 € | 6176 € | 2025 |
| C | Viru pst 271984 · 90 korterit | 0 € | 33 104 € | 2025 |
| E | Viru pst 221972 · 55 korterit | 0 € | 599 € | 2025 |
| B | Viru pst 251984 · 60 korterit | 0 € | 43 003 € | 2025 |
| B | J. Gagarini tn 211974 · 55 korterit | 11 230 € | 25 602 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 75 410 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 90 232 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alexey Belyaev, Anna Hrustaljova, Artjom Laba, Pavel Maslennikov, Vladimir Andrejev (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.