Korteriühistu · Sillamäe linn
J. Gagarini tn 21 korteriühistu
Sillamäe linn, J. Gagarini tn 21 korteriühistu (registrikood 80229069) haldab 1974. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 230 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 602 €.
Juhatus
- ANAleksei Nikitinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JVJelena Vaštšilkojuhatuse liige6 aastat
- MBMagafura Belyaevajuhatuse liige6 aastatka: J. Gagarini tn 15, Viru pst 33
- TATamara Apurinajuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- VRValter Rumjantsevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Torustik on ühistu poolt vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldatud on pakettaknad ja vahetatud radiaatorid.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Maja leht: J. Gagarini tn 21 →
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1969–1979, paneel (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,03 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 99% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 230 € | 7735 € | 25 602 € | 16 052 € | 9624 € |
| 2024 | 211 € | 7697 € | 14 283 € | 32 278 € | 8433 € |
| 2023 | 1094 € | 8859 € | 16 797 € | 33 325 € | 7762 € |
| 2022 | 0 € | 7982 € | 15 905 € | 26 951 € | 7704 € |
| 2021 | 0 € | 7311 € | 18 985 € | 24 440 € | 7150 € |
| 2020 | 0 € | 6275 € | 6664 € | 34 303 € | 6729 € |
| 2019 | 0 € | 6296 € | 16 943 € | 29 685 € | 5669 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1969–1979, paneel; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 2 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 227 €–295 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Natalja PahhomovaDrame Invest OÜ1 korter
- Niina AleksejevaAN EuroGrupp OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Gagarini tn 21 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Gagarini tn 271981 · 58 korterit | 0 € | 1663 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 171971 · 55 korterit | 6605 € | 11 074 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 231976 · 88 korterit | 0 € | 33 352 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 191972 · 84 korterit | 0 € | 36 477 € | 2025 |
| C | Viru pst 24a1981 · 98 korterit | 75 410 € | 90 232 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 131971 · 44 korterit | 0 € | 22 106 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 15a1989 · 69 korterit | 0 € | 10 745 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 311979 · 144 korterit | 0 € | 80 805 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 230 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 602 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Nikitin, Jelena Vaštšilko, Magafura Belyaeva, Tamara Apurina, Valter Rumjantsev (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.