Korteriühistu · Sillamäe linn
J. Gagarini tn 31 korteriühistu
Sillamäe linn, J. Gagarini tn 31 korteriühistu (registrikood 80003219) haldab 1979. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 144 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 80 805 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAndres Küllejuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- ASAnzhelika Serovajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- SJSergei Jurtsevitšjuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- SPSergey Plishkinjuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 144
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „vahetatud keskne püstik“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Maja leht: J. Gagarini tn 31 →
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1974–1984, paneel (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 93 691 € | 80 805 € | 62 687 € | 15 173 € |
| 2024 | 0 € | 61 097 € | 50 317 € | 83 543 € | 14 354 € |
| 2023 | 0 € | 53 272 € | 32 489 € | 85 695 € | 14 309 € |
| 2022 | 0 € | 45 565 € | 25 175 € | 53 137 € | 16 872 € |
| 2021 | 0 € | 11 253 € | 9149 € | 149 834 € | 14 245 € |
| 2020 | 0 € | 67 115 € | 66 153 € | 136 782 € | 13 375 € |
| 2019 | 0 € | 88 698 € | 88 136 € | 140 442 € | 11 634 € |
Sarnastest majadest (Sillamäe linn, ehitatud 1974–1984, paneel; 26 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 19%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 290 €–695 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜ2 korterit
- Diana TšerkassovaISKV Kinnisvara OÜ1 korter
- Ele-Riin Kullamä GolovinRealton Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Gagarini tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Viru pst 281978 · 59 korterit | 0 € | 29 058 € | 2025 |
| B | Viru pst 391985 · 75 korterit | 23 297 € | 28 577 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 231976 · 88 korterit | 0 € | 33 352 € | 2025 |
| C | Viru pst 301985 · 35 korterit | 0 € | 9195 € | 2025 |
| C | Viru pst 37a1986 · 36 korterit | 14 924 € | 18 908 € | 2025 |
| B | Viru pst 39a1985 · 103 korterit | 0 € | 22 506 € | 2025 |
| B | Viru pst 37b1987 · 36 korterit | 0 € | 39 205 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 271981 · 58 korterit | 0 € | 1663 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 80 805 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Külle, Anzhelika Serova, Sergei Jurtsevitš, Sergey Plishkin (juhatus alates 16.08.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.