Korteriühistu · Sillamäe linn
Viru pst 24 korteriühistu
Sillamäe linn, Viru pst 24 korteriühistu (registrikood 80388343) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 87 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 52 945 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 45 252 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 52 945 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAndrei Pantjuhatuse liige5 aastat 10 kuud
- EBEvgeny Balakirevjuhatuse liige2 aastat 8 kuudka: Geoloogia tn 8/2, J. Gagarini tn 27, Viru pst 17a, Viru pst 27
- GTGalyna Topalojuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- NPNikolai Pustenkojuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- TGTatiana Goncharovajuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 87
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 17.04.2029
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1976–1986, paneel (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 52 945 € | 57 830 € | 45 252 € | 47 021 € | 16 276 € |
| 2024 | 0 € | 31 569 € | 30 317 € | 57 883 € | 14 983 € |
| 2023 | 0 € | 42 124 € | 29 432 € | 42 841 € | 13 316 € |
| 2022 | 0 € | 38 185 € | 34 607 € | 23 838 € | 12 260 € |
| 2021 | 0 € | 22 176 € | 14 566 € | 32 095 € | 12 359 € |
| 2020 | 0 € | 14 666 € | 6613 € | 32 462 € | 11 242 € |
| 2019 | 0 € | 13 784 € | 5884 € | 30 902 € | 11 432 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1976–1986, paneel; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 8 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 266 €–347 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Niina AleksejevaAN EuroGrupp OÜ2 korterit
- Aleksandr ChernikovTrianon OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viru pst 24 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Viru pst 211982 · 120 korterit | 21 205 € | 39 499 € | 2025 |
| C | Viru pst 24a1981 · 98 korterit | 75 410 € | 90 232 € | 2025 |
| E | Viru pst 221972 · 55 korterit | 0 € | 599 € | 2025 |
| C | Viru pst 22a1990 · 49 korterit | 13 989 € | 21 333 € | 2025 |
| C | Viru pst 191975 · 60 korterit | 0 € | 45 554 € | 2025 |
| D | Viru pst 231986 · 60 korterit | 0 € | 21 699 € | 2025 |
| B | Viru pst 251984 · 60 korterit | 0 € | 43 003 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 191972 · 84 korterit | 0 € | 36 477 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 52 945 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 45 252 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Pant, Evgeny Balakirev, Galyna Topalo, Nikolai Pustenko, Tatiana Goncharova (juhatus alates 22.12.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.