Korteriühistu · Sillamäe linn
Viru pst 22a korteriühistu
Sillamäe linn, Viru pst 22a korteriühistu (registrikood 80378994) haldab 1990. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 49 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 989 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 333 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 22 610 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DADmitri Antipovjuhatuse liige2 aastat 7 kuud
- NBNadežda Blinovajuhatuse liige2 aastat 7 kuud
- SVSvetlana Vološenjukjuhatuse liige2 aastat 7 kuud
- TBTatiana Bakulinajuhatuse liige2 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 49
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1985–1995, paneel (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 989 € | 6943 € | 21 333 € | 51 254 € | 3857 € |
| 2024 | 6821 € | 7999 € | 13 493 € | 56 025 € | 4006 € |
| 2023 | 18 715 € | 15 593 € | 33 874 € | 80 159 € | 3626 € |
| 2022 | 29 091 € | 7324 € | 35 350 € | 58 040 € | 4156 € |
| 2021 | 22 610 € | 8083 € | 29 125 € | 38 070 € | 3920 € |
| 2020 | 0 € | 6723 € | 3389 € | 65 506 € | 3636 € |
| 2019 | 20 144 € | 5598 € | 27 315 € | 18 510 € | 3654 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1985–1995, paneel; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 7 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 320 €–320 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viru pst 22a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Viru pst 221972 · 55 korterit | 0 € | 599 € | 2025 |
| D | Viru pst 201972 · 55 korterit | 0 € | 47 974 € | 2025 |
| C | Viru pst 9a1990 · 43 korterit | 0 € | 19 818 € | 2025 |
| C | Viru pst 20a1991 · 47 korterit | 0 € | 11 510 € | 2025 |
| C | Viru pst 191975 · 60 korterit | 0 € | 45 554 € | 2025 |
| D | Viru pst 171978 · 60 korterit | 0 € | 24 808 € | 2025 |
| B | Viru pst 241981 · 87 korterit | 52 945 € | 45 252 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 15a1989 · 69 korterit | 0 € | 10 745 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 989 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 333 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dmitri Antipov, Nadežda Blinova, Svetlana Vološenjuk, Tatiana Bakulina (juhatus alates 23.02.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.