Eesti kinnisvaraturg — september 2026
Mediaanhinnad ja kõige aktiivsemad maaklerid — päris müügiandmete, mitte reklaami põhjal. Arvestatud on järelturul müügis olevaid objekte; uusarendused on välja jäetud.
Kus Eestis on korterid kallim?
Mediaan €/m² omavalitsuste kaupa. Tumedam toon = kallim. Klõpsa piirkonda, et näha selle numbreid ülal ja maaklereid.
Tallinn asumite kaupa
Korteri mediaan €/m² Tallinna asumite (väikepiirkondade) kaupa.
Turu seis maakonniti
Tehinguhinna tase, tehingute arv ja selle aastane muutus — Maa-ameti registreeritud korteritehingute põhjal.
| Maakond | Tehinguhind €/m² | Tehinguid (aasta) | Tehinguid a/a |
|---|---|---|---|
| Eesti | 2086 € | 19 722 | ▲ +0,1% |
| Harjumaa | 2821 € | 10 773 | ▼ −0,6% |
| Tartumaa | 2352 € | 2 547 | ▼ −1,4% |
| Ida-Virumaa | 278 € | 2 018 | ▼ −2,9% |
| Pärnumaa | 1720 € | 1 072 | ▲ +4,4% |
| Lääne-Virumaa | 553 € | 726 | ▲ +1,7% |
| Viljandimaa | 893 € | 433 | ▲ +8,3% |
| Järvamaa | 566 € | 364 | ▲ +0,8% |
| Võrumaa | 710 € | 284 | ▼ −4,1% |
| Raplamaa | 879 € | 284 | ▲ +0,4% |
| Jõgevamaa | 415 € | 284 | ▲ +21,9% |
| Valgamaa | 355 € | 283 | ▲ +8% |
| Läänemaa | 1108 € | 251 | ▲ +4,6% |
| Põlvamaa | 515 € | 184 | ▲ +4,5% |
| Saaremaa | 1488 € | 174 | ▼ −2,8% |
| Hiiumaa | — | 45 | ▲ +25% |
Allikas: Maa-amet (maaamet.ee).
Ametlik hinnaindeks
Statistikaameti eluaseme hinnaindeks — aastamuutus. Hõlmab kõiki eluasemetehinguid, sh uusarendusi.
2026 Q2. Allikas: Statistikaamet, IA028 (CC BY-SA 4.0).
Üüriturg
Korterite mediaanüürid suuremates linnades ja brutotootlus — üür suhtena müügihinda.
| Linn | Mediaanüür €/kuu | €/m² kuus | Tootlus |
|---|---|---|---|
| Tallinn | 650 € | 19,5 € | ~4,4% |
| Tartu | 480 € | 18,0 € | ~4,2% |
| Pärnu | 400 € | 12,0 € | ~4,0% |
| Narva | 200 € | 5,7 € | ~10,0% |
| Viljandi | 325 € | 11,0 € | ~4,3% |
| Kohtla-Järve | 180 € | 5,0 € | — |
| Jõhvi | 230 € | 6,9 € | ~10,2% |
| Rae | 600 € | 17,2 € | ~3,6% |
Vaata üürihindu piirkonniti ja küsi oma korterile hinnang →
Brutotootlus: mediaanüür ×12 jagatuna sama linna korterite mediaanmüügihinnaga — kulusid ja tühje kuid ei arvesta. Vaba kasutus viitega leiamaakler.ee-le.
Turu aktiivseimad
Maaklerid
- 1SG
Sergei Gorlatš · Trianon OÜ193 kuulutust - 2HA
Henel Aava · LVM Kinnisvara OÜ★ 4,0147 kuulutust - 3TK
Tatjana Kostrõkina · Artavek Kinnisvara OÜ84 kuulutust - 4JŽ
Jelena Žuk · Žuk OÜ83 kuulutust - 5OD
Olga Dovnar · VV Real Estate OÜ82 kuulutust - 6VT
Virge Tiirik · Kirde Kinnisvara OÜ81 kuulutust - 7SI
Sergei Issajev · ISKV Kinnisvara OÜ78 kuulutust - 8IH
Imre Hardõkainen · Pindi Kinnisvara OÜ72 kuulutust - 9MM
Maksim Morgunov · Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ66 kuulutust - 10LK
Liis Kliimand · Domus Kinnisvara Vahendus OÜ62 kuulutust
Bürood
- 1Kinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 877 kuulutust · 183 maaklerit
- 2LVM Kinnisvara OÜ725 kuulutust · 27 maaklerit
- 3Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ649 kuulutust · 63 maaklerit
- 4City Property OÜ519 kuulutust · 27 maaklerit
- 5Pindi Kinnisvara OÜ462 kuulutust · 42 maaklerit
- 6Domus Kinnisvara450 kuulutust · 54 maaklerit
- 71PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ286 kuulutust · 31 maaklerit
- 8AS Ober-Haus Real Estate Advisors235 kuulutust · 31 maaklerit
- 9Lahe Kinnisvara209 kuulutust · 29 maaklerit
- 10Trianon OÜ205 kuulutust · 4 maaklerit
Vaata piirkonniti:
Mitu kinnisvaramaaklerit ja -bürood Eestis aktiivselt tegutseb? Vaata maaklerite baromeetrit →
Korduma kippuvad küsimused
- Kas need on tehinguhinnad või küsihinnad?
- Need on küsihinnad — praegu müügis olevate kuulutuste mediaanhinnad, mitte notariaalsete tehingute hinnad. Tegelik tehinguhind kujuneb sageli küsihinnast veidi madalamaks.
- Kui sageli hinnad uuenevad?
- Andmed koondatakse avalikest kuulutustest ja uuenevad iga päev; kuu näit on selle kuu viimane seis. Uusarendused on järelturu pildi puhtuse huvides välja jäetud.
- Miks kasutate mediaani, mitte keskmist?
- Mediaan on tüüpilise hinna parem näitaja, sest üksikud väga kallid või odavad objektid ei nihuta seda nii nagu aritmeetilist keskmist.
- Kas neid andmeid tohib tsiteerida?
- Jah. Andmed on vabalt kasutatavad viitega leiamaakler.ee-le.
Küsihinnad aktiivsetest järelturu korterikuulutustest (september 2026 seisuga). Vaba kasutus viitega leiamaakler.ee-le.