Korteriühistu · Järvakandi alev, Kehtna vald
1. Mai tn 3 korteriühistu
Kehtna vald, Järvakandi alev, 1. Mai tn 3 korteriühistu (registrikood 80431949) haldab 1993. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 46 578 € (69 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 52 672 €.
Juhatus
Ühistut valitseb MGK Kinnisvarahaldus OÜ.
- MKMGK Kinnisvarahaldus OÜvalitseja2 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1993
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 25.10.2034
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kehtna vald, ehitatud 1988–1998 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 578 € | 1433 € | 52 672 € | 7220 € | 200 € |
| 2024 | 39 237 € | 1196 € | 45 555 € | 3511 € | — |
| 2023 | 33 474 € | 1317 € | 39 253 € | 5898 € | — |
| 2022 | 31 571 € | 1344 € | 36 597 € | 2421 € | — |
| 2021 | 26 191 € | 1020 € | 30 184 € | 3020 € | — |
| 2020 | 21 410 € | 845 € | 23 545 € | 3080 € | — |
| 2019 | 16 689 € | 882 € | 16 920 € | 6537 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Kehtna vald, ehitatud 1988–1998; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 50 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang 1. Mai tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vabaduse tn 2Järvakandi alev1993 · 15 korterit | 57 713 € | 51 889 € | 2025 |
| E | 1. Mai tn 2Järvakandi alev1947 · 10 korterit | 0 € | 253 € | 2025 |
| E | Vabaduse tn 1cJärvakandi alev1993 · 7 korterit | 23 064 € | 22 299 € | 2025 |
| D | Vabaduse tn 1Järvakandi alev1940 · 10 korterit | 0 € | 12 310 € | 2025 |
| – | 1. Mai tn 4Järvakandi alev1947 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vabaduse tn 4Järvakandi alev1947 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | 1. Mai tn 6Järvakandi alev1950 · 8 korterit | 4908 € | 4671 € | 2023 |
| – | Vabaduse tn 3Järvakandi alev1946 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 46 578 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 52 672 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1993. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut MGK Kinnisvarahaldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.