Korteriühistu · Tartu linn
Aardla tn 4a korteriühistu
Tartu linn, Aardla tn 4a korteriühistu (registrikood 80320196) haldab 1959. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1672 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2577 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 89%.
Juhatus
- KTKalmer Tintjuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- MSMargit Sukkjuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- MPMarina Peleševajuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1954–1964, tellis (44 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,92 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 46 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1672 € | 3568 € | 2577 € | 8642 € | 0 € |
| 2024 | 4338 € | 6824 € | 5890 € | 4542 € | 0 € |
| 2023 | 6810 € | 6036 € | 4931 € | 5510 € | 0 € |
| 2022 | 8961 € | 6138 € | 4832 € | 5679 € | 0 € |
| 2021 | 11 164 € | 4493 € | 3193 € | 5378 € | 0 € |
| 2020 | 13 306 € | 3537 € | 4620 € | 6507 € | 0 € |
| 2019 | 15 352 € | 3679 € | 4489 € | 5282 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1954–1964, tellis; 44 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 39% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aardla tn 4a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Aardla tn 61977 · 8 korterit | 0 € | 5015 € | 2024 |
| C | Aardla tn 41977 · 9 korterit | 28 806 € | 4534 € | 2024 |
| C | Aardla tn 6a1977 · 8 korterit | 22 134 € | 24 257 € | 2025 |
| C | Aardla tn 51978 · 60 korterit | 0 € | 33 134 € | 2025 |
| B | Aardla tn 9a1971 · 90 korterit | 236 091 € | 17 083 € | 2025 |
| B | Aardla tn 7a1999 · 75 korterit | 0 € | 72 172 € | 2025 |
| – | Rahu tn 2a4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Ropkamõisa tn 71996 · 6 korterit | 0 € | 15 588 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1672 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2577 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalmer Tint, Margit Sukk, Marina Peleševa (juhatus alates 02.03.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.