Korteriühistu · Haapsalu linn
Aia tn 2 korteriühistu
Haapsalu linn, Aia tn 2 korteriühistu (registrikood 80114657) haldab 1970. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 57 463 € (161 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 684 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
Juhatus
- ILIngela Laurmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMaria Mihelsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMonika Mitmanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1965–1975 (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 56 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 57 463 € | 5555 € | 684 € | 14 917 € | 0 € |
| 2024 | 63 183 € | 4823 € | 0 € | 12 814 € | 0 € |
| 2023 | 67 777 € | 4477 € | 461 € | 12 164 € | 0 € |
| 2022 | 71 039 € | 5332 € | 1504 € | 10 422 € | 0 € |
| 2021 | 76 191 € | 5182 € | 1188 € | 11 131 € | 0 € |
| 2020 | 81 200 € | 5244 € | 632 € | 11 673 € | 0 € |
| 2019 | 86 069 € | 4999 € | 4291 € | 11 337 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1965–1975; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 75 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Aia tn 2a1971 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kopli tn 121895 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Aia tn 51983 | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Aia tn 2b1974 · 8 korterit | 0 € | 2373 € | 2022 |
| C | Metsa tn 311990 · 24 korterit | 180 440 € | 17 082 € | 2025 |
| – | Aia tn 2c1983 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Metsa tn 12a1956 · 12 korterit | 25 643 € | 8204 € | 2025 |
| A | Uus tn 281910 · 4 korterit | 4508 € | 4604 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 57 463 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 684 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ingela Laurmann, Maria Mihels, Monika Mitman (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.