Korteriühistu · Tallinn
Akadeemia tee 42 korteriühistu
Tallinn, Akadeemia tee 42 korteriühistu (registrikood 80199406) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 181 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 40 387 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KKKristi Konsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 181
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud ja heas korras.“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja fassaad on soojustatud“ · 3 korteri kuulutused
- „Hoone katus ja fassaad renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- „ja veetorustik“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud uus elektrijuhmestik“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikojad renoveeritud“ · 3 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, tellis (151 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 45 522 € | 40 387 € | 106 540 € | 31 695 € |
| 2024 | 0 € | 75 597 € | 73 586 € | 78 203 € | 36 116 € |
| 2023 | 0 € | 90 792 € | 86 375 € | 57 122 € | 32 078 € |
| 2022 | 0 € | 79 194 € | 74 170 € | 41 009 € | 26 750 € |
| 2021 | 0 € | 71 902 € | 65 872 € | 63 609 € | 23 258 € |
| 2020 | 0 € | 57 577 € | 55 099 € | 53 856 € | 31 599 € |
| 2019 | 0 € | 51 047 € | 47 183 € | 96 027 € | 19 518 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1983–1993, tellis; 151 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 46%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3814 €–4483 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 19 korterit hinnaga 280 €–370 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Keith TootsiAlpina Kinnisvara2 korterit
- Merike KärdiNord Kinnisvara OÜ2 korterit
- Regina Jakubovskaja1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ2 korterit
- Andrei BirjukovLucky Kinnisvara OÜ1 korter
- Eve SaarenRaid & Ko OÜ1 korter
- Girly VaigurDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Akadeemia tee 42 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Akadeemia tee 44a1968 | aruandeid pole | ||
| B | Akadeemia tee 461962 · 181 korterit | 0 € | 10 120 € | 2025 |
| A | Akadeemia tee 381988 · 182 korterit | 0 € | 90 829 € | 2025 |
| B | Akadeemia tee 541964 · 48 korterit | 6162 € | 46 344 € | 2025 |
| C | Akadeemia tee 521964 · 48 korterit | 0 € | 54 887 € | 2025 |
| C | Akadeemia tee 561964 · 48 korterit | 0 € | 64 653 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 23a1969 · 60 korterit | 8197 € | 7805 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 1391965 | 0 € | 1 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 40 387 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristi Kons (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.