Korteriühistu · Tallinn
Akadeemia tee 70 korteriühistu
Tallinn, Akadeemia tee 70 korteriühistu (registrikood 80119229) haldab 1965. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 113 719 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KBKaarel Bachmanjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Vahetatud katus ja uuendatud otsaseinad.“ · 1 korteri kuulutus
- „Korrastatud sissepääsu osa ja trepikojad.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel (284 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 € | 111 427 € | 113 719 € | 30 634 € | 14 985 € |
| 2023 | 0 € | 104 640 € | 105 679 € | 54 355 € | 15 410 € |
| 2022 | 0 € | 120 244 € | 119 435 € | 25 588 € | 10 304 € |
| 2021 | 0 € | 108 150 € | 108 881 € | 22 830 € | 8289 € |
| 2020 | 0 € | 90 718 € | 94 900 € | 32 089 € | 8148 € |
| 2019 | 0 € | 87 115 € | 90 775 € | 17 740 € | 11 828 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel; 284 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 50%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2109 €–2733 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 595 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hannula MenningLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Natalja KarpenskaEesti Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Silvar SeppCKE Kinnisvara OÜ1 korter
- Svetlana PetersonEesti Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Akadeemia tee 70 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Akadeemia tee 68a1966 | aruandeid pole | ||
| B | Kadaka tee 1751976 · 60 korterit | 205 087 € | 18 232 € | 2025 |
| B | Akadeemia tee 681965 · 80 korterit | 902 006 € | 174 169 € | 2025 |
| C | Kadaka tee 1731967 · 80 korterit | 0 € | 76 312 € | 2025 |
| B | Akadeemia tee 64a1973 · 40 korterit | 0 € | 140 217 € | 2025 |
| A | Akadeemia tee 621969 · 80 korterit | 63 900 € | 34 571 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1691969 · 80 korterit | 0 € | 58 659 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1711965 · 60 korterit | 81 738 € | 33 691 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 113 719 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaarel Bachman (juhatus alates 11.11.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.