Korteriühistu · Tallinn
Astangu tn 22 korteriühistu
Tallinn, Astangu tn 22 korteriühistu (registrikood 80163590) haldab 1990. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 71 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 300 695 € (82 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 36 905 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- AAAleksander Abramovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JLJelena Lapinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VVVassili Vaskovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 71
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Fassaad on renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 09.01.2032
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1985–1995, raudbetoon (monoliitne) (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 300 695 € | 49 826 € | 36 905 € | 60 420 € | 13 836 € |
| 2024 | 323 415 € | 40 518 € | 25 273 € | 100 832 € | 12 892 € |
| 2023 | 344 583 € | 72 025 € | 56 585 € | 58 582 € | 12 971 € |
| 2022 | 361 358 € | 72 659 € | 56 659 € | 52 746 € | 13 338 € |
| 2021 | 379 350 € | 69 390 € | 50 237 € | 50 921 € | 12 592 € |
| 2020 | 401 092 € | 57 036 € | 38 557 € | 52 730 € | 11 825 € |
| 2019 | 422 333 € | 47 708 € | 33 447 € | 51 550 € | 12 512 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1985–1995, raudbetoon (monoliitne); 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2352 €–2352 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 619 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Astangu · Korterite hinnad: Astangu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jevgeni DeikinDolopan Invest OÜ1 korter
- Mart OksaMart Oksa Kinnisvaralahendused1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Astangu tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Astangu tn 241991 · 35 korterit | 0 € | 11 089 € | 2025 |
| B | Astangu tn 23 // Tasandi tn 1 // 3 // 5148 korterit | 0 € | 33 609 € | 2025 |
| A | Astangu tn 261994 · 38 korterit | 0 € | 6921 € | 2025 |
| A | Astangu tn 18 // 20 // Jalami tn 12021 · 170 korterit | 11 322 € | 63 137 € | 2025 |
| C | Astangu tn 361988 · 37 korterit | 0 € | 51 408 € | 2025 |
| A | Tasandi tn 82022 · 36 korterit | 0 € | 9065 € | 2025 |
| B | Astangu tn 381988 · 38 korterit | 75 884 € | 80 619 € | 2025 |
| A | Astangu tn 421987 · 38 korterit | 0 € | 24 240 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 300 695 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 36 905 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksander Abramov, Jelena Lapina, Vassili Vaskov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.