Korteriühistu · Tallinn
Astangu tn 58 korteriühistu
Tallinn, Astangu tn 58 korteriühistu (registrikood 80161421) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 223 364 € (107 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 154 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 261 597 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DKDmitri Kuzminjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- GMGennadi Moltšanovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJevgeni Kopninjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Astangu tn 68, Astangu tn 50a
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, paneel (295 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2049. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 223 364 € | 30 656 € | 15 154 € | 33 976 € | 4050 € |
| 2024 | 234 635 € | 30 861 € | 16 560 € | 36 290 € | 3990 € |
| 2023 | 244 849 € | 32 917 € | 20 818 € | 39 053 € | 3990 € |
| 2022 | 252 768 € | 39 288 € | 26 038 € | 33 026 € | 4164 € |
| 2021 | 261 597 € | 42 078 € | 27 190 € | 34 133 € | 3990 € |
| 2020 | 0 € | 13 279 € | 10 074 € | 19 104 € | 3990 € |
| 2019 | 921 € | 15 119 € | 10 402 € | 19 007 € | 3990 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1982–1992, paneel; 295 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2077 €–2077 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 480 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Astangu · Korterite hinnad: Astangu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr JossifovAndekas OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Astangu tn 58 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Astangu tn 641988 · 45 korterit | 0 € | 66 499 € | 2025 |
| C | Astangu tn 481987 · 45 korterit | 0 € | 51 890 € | 2025 |
| A | Astangu tn 50b140 korterit | 0 € | 11 439 € | 2025 |
| C | Astangu tn 561985 · 75 korterit | 0 € | 28 978 € | 2025 |
| B | Astangu tn 701988 · 45 korterit | 62 756 € | 67 543 € | 2025 |
| D | Astangu tn 441987 · 38 korterit | 0 € | 38 363 € | 2025 |
| A | Astangu tn 621988 · 75 korterit | 21 312 € | 28 672 € | 2025 |
| A | Astangu tn 421987 · 38 korterit | 0 € | 24 240 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 223 364 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 154 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dmitri Kuzmin, Gennadi Moltšanov, Jevgeni Kopnin (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.