Korteriühistu · Tallinn
E. Vilde tee 144 korteriühistu
Tallinn, E. Vilde tee 144 korteriühistu (registrikood 80157891) haldab 1965. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 47 226 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 462 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 58%.
Juhatus
- AKAnželika Kiurujuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- INIlja Nõmmemeesjuhatuse liige2 aastat 11 kuudka: Ehitajate tee 111, Ehitajate tee 113, Ehitajate tee 115, Õismäe tee 112 + veel 4
- IPIndrek Petersoojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SLSerafima Lebedevajuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud ning aktiivselt tegutsev ühistu.“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas katus ja fassad renoveeritud, otsaseinad soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel (284 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 226 € | 33 706 € | 17 462 € | 39 281 € | 17 419 € |
| 2024 | 58 128 € | 34 440 € | 13 556 € | 38 498 € | 18 390 € |
| 2023 | 69 796 € | 35 493 € | 14 135 € | 29 514 € | 19 509 € |
| 2022 | 80 992 € | 30 066 € | 8227 € | 28 836 € | 15 157 € |
| 2021 | 91 754 € | 28 775 € | 5779 € | 25 722 € | 15 979 € |
| 2020 | 102 090 € | 20 415 € | 664 € | 37 493 € | 16 364 € |
| 2019 | 112 015 € | 25 438 € | 6236 € | 30 278 € | 15 959 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel; 284 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 64% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3580 €–3580 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 790 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Denis MigunovCity Property OÜ1 korter
- Valentin GoršeninVENA Pro OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang E. Vilde tee 144 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | E. Vilde tee 1401965 · 60 korterit | 0 € | 26 742 € | 2025 |
| A | Akadeemia tee 581965 · 60 korterit | 0 € | 19 137 € | 2025 |
| A | Akadeemia tee 601965 · 80 korterit | 98 542 € | 13 950 € | 2025 |
| B | E. Vilde tee 1411964 · 48 korterit | 0 € | 60 986 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 1421965 · 90 korterit | 327 683 € | 55 880 € | 2025 |
| – | Akadeemia tee 60a1965 | aruandeid pole | ||
| A | E. Vilde tee 1361965 · 60 korterit | 43 999 € | 26 350 € | 2025 |
| C | Akadeemia tee 561964 · 48 korterit | 0 € | 64 653 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 47 226 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 462 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anželika Kiuru, Ilja Nõmmemees, Indrek Petersoo, Serafima Lebedeva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.