Korteriühistu · Tallinn
E. Vilde tee 66 korteriühistu
Tallinn, E. Vilde tee 66 korteriühistu (registrikood 80039387) haldab 1971. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 54 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 305 769 € (78 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 84 966 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 39%.
Juhatus
- MUMargot Untjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- SSSiim Siigurjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- VVValmar Vingisaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kadaka pst 146
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 54
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 23.01.2028
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1966–1976, paneel (350 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 305 769 € | 125 054 € | 84 966 € | 63 838 € | 28 399 € |
| 2024 | 343 224 € | 107 577 € | 66 144 € | 71 230 € | 26 197 € |
| 2023 | 377 216 € | 92 760 € | 45 899 € | 65 251 € | 24 825 € |
| 2022 | 405 002 € | 79 974 € | 34 453 € | 62 057 € | 24 147 € |
| 2021 | 435 434 € | 89 128 € | 37 289 € | 32 292 € | 22 824 € |
| 2020 | 470 427 € | 77 032 € | 31 452 € | 38 554 € | 21 999 € |
| 2019 | 504 665 € | 71 552 € | 26 389 € | 44 285 € | 20 986 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1966–1976, paneel; 350 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang E. Vilde tee 66 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | E. Vilde tee 681971 · 54 korterit | 0 € | 97 633 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 601967 · 119 korterit | 0 € | 223 076 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 651966 · 90 korterit | 0 € | 33 179 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 701970 · 54 korterit | 502 047 € | 18 680 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 70a | 0 € | 8338 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 671965 · 60 korterit | 218 568 € | 30 724 € | 2025 |
| B | E. Vilde tee 631965 · 60 korterit | 277 131 € | 10 372 € | 2025 |
| C | E. Vilde tee 581967 · 59 korterit | 7778 € | 15 251 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 305 769 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 84 966 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Margot Unt, Siim Siigur, Valmar Vingisaar (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.