Korteriühistu · Tõrva linn, Tõrva vald
Ehitaja tn 12 korteriühistu
Tõrva vald, Tõrva linn, Ehitaja tn 12 korteriühistu (registrikood 80155886) haldab 1989. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 254 316 € (166 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 264 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 19%.
Juhatus
- AUAivar Uibujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AKAnne Kalmejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ASAvo Seerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 13.03.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tõrva vald, ehitatud 1984–1994 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 254 316 € | 2832 € | 24 264 € | 31 545 € | 0 € |
| 2024 | 265 111 € | 2790 € | 22 101 € | 28 654 € | 0 € |
| 2023 | 273 905 € | 3301 € | 22 251 € | 27 217 € | 0 € |
| 2022 | 283 093 € | 3797 € | 24 270 € | 26 844 € | 0 € |
| 2021 | 294 144 € | 3357 € | 22 156 € | 26 844 € | 0 € |
| 2020 | 305 209 € | 2200 € | 19 127 € | 26 753 € | 0 € |
| 2019 | 315 911 € | 2287 € | 15 307 € | 27 031 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tõrva vald, ehitatud 1984–1994; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 104 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ehitaja tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ehitaja tn 7Tõrva linn1999 · 30 korterit | 0 € | 45 925 € | 2025 |
| C | Ehitaja tn 3Tõrva linn1985 · 30 korterit | 0 € | 76 612 € | 2025 |
| A | Ehitaja tn 10Tõrva linn1972 · 32 korterit | 185 040 € | 33 220 € | 2025 |
| B | Ehitaja tn 8Tõrva linn24 korterit | 295 847 € | 9308 € | 2025 |
| C | Ehitaja tn 5Tõrva linn1980 · 30 korterit | 9251 € | 6187 € | 2025 |
| D | Ehitaja tn 1Tõrva linn1985 · 30 korterit | 0 € | 29 125 € | 2025 |
| B | Ehitaja tn 9Tõrva linn1978 · 30 korterit | 168 756 € | 22 214 € | 2025 |
| A | Ehitaja tn 6Tõrva linn1980 · 32 korterit | 242 595 € | 12 907 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 254 316 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 264 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Uibu, Anne Kalme, Avo Seer (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.