Korteriühistu · Tallinn
Endla tn 76 korteriühistu
Tallinn, Endla tn 76 korteriühistu (registrikood 80508385) haldab 2005. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 225 422 € (112 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 710 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 19 706 eurolt 244 217 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GPGert-Andero Popovitšjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- IAIivi Ammonjuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- TFTatjana Fadejevajuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2005
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 32
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 08.06.2031
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne) (142 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 225 422 € | 34 630 € | 20 710 € | 27 068 € | 0 € |
| 2024 | 235 420 € | 20 287 € | 6895 € | 35 929 € | 0 € |
| 2023 | 244 217 € | 27 640 € | 16 134 € | 277 818 € | 0 € |
| 2022 | 19 706 € | 35 329 € | 26 536 € | 80 226 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 52 480 € | 52 250 € | 19 552 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 39 646 € | 39 746 € | 18 574 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 30 555 € | 29 077 € | 23 829 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne); 142 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3723 €–3812 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Allen TalvisteArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Endla tn 76 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Endla tn 741926 · 8 korterit | 0 € | 13 251 € | 2019 |
| C | Lille tn 272014 · 12 korterit | 0 € | 1504 € | 2025 |
| – | Lille tn 231940 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Endla tn 701926 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Koskla tn 31974 · 60 korterit | 300 232 € | 14 082 € | 2025 |
| B | Mooni tn 212025 · 6 korterit | 0 € | 5412 € | 2025 |
| – | Mooni tn 201931 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Lille tn 281940 · 17 korterit | 0 € | 14 086 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 225 422 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 710 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2005. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gert-Andero Popovitš, Iivi Ammon, Tatjana Fadejeva (juhatus alates 11.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.