Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Estonia pst 22a korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Estonia pst 22a korteriühistu (registrikood 80003739) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 128 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8943 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- AMAndres Moorjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AMAnna Mesilanejuhatuse liige6 kuud
- JDJelena Dikunjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LYLiubov Yurievajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LFLiudmila Fedorovajuhatuse liige6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1975–1985, paneel (64 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,52 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 128 € | 6345 € | 8943 € | 24 963 € | 11 292 € |
| 2024 | 7514 € | 6692 € | 5116 € | 46 718 € | 10 071 € |
| 2023 | 25 038 € | 7564 € | 21 559 € | 19 468 € | 10 430 € |
| 2022 | 15 762 € | 6679 € | 12 531 € | 14 852 € | 8045 € |
| 2021 | 2827 € | 6777 € | 1767 € | 36 464 € | 8341 € |
| 2020 | 17 045 € | 5452 € | 13 678 € | 62 619 € | 7197 € |
| 2019 | 17 066 € | 5051 € | 13 008 € | 25 557 € | 6656 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1975–1985, paneel; 64 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 4 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 302 €–302 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mariaana MoskviciovRilen OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Estonia pst 22a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Estonia pst 221981 · 60 korterit | 0 € | 13 545 € | 2025 |
| D | Estonia pst 261981 · 27 korterit | 0 € | — | 2025 |
| A | Estonia pst 26a1980 · 59 korterit | 0 € | 8048 € | 2025 |
| C | Iidla tn 181981 · 30 korterit | 0 € | 7531 € | 2025 |
| D | Iidla tn 141980 · 58 korterit | 0 € | — | 2025 |
| C | Estonia pst 201980 · 58 korterit | 0 € | 14 678 € | 2025 |
| C | Estonia pst 20a1981 · 60 korterit | 0 € | 997 € | 2025 |
| B | Iidla tn 18a1981 · 20 korterit | 0 € | — | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 128 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8943 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Moor, Anna Mesilane, Jelena Dikun, Liubov Yurieva, Liudmila Fedorova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.