Korteriühistu · Võru linn
F. R. Kreutzwaldi tn 22 korteriühistu
Võru linn, F. R. Kreutzwaldi tn 22 korteriühistu (registrikood 80037046) haldab 1979. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 500 641 € (144 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 50 533 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 605 597 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KUKertu Uusmaajuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- TTTanel Tähejuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 27.03.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Maja leht: F. R. Kreutzwaldi tn 22 →
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1974–1984 (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,87 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 500 641 € | 51 110 € | 50 533 € | 143 761 € | 0 € |
| 2024 | 540 916 € | 46 657 € | 61 541 € | 139 669 € | 0 € |
| 2023 | 577 431 € | 42 707 € | 51 934 € | 139 570 € | 0 € |
| 2022 | 605 597 € | 46 866 € | 11 552 € | 103 947 € | 4408 € |
| 2021 | 0 € | 233 764 € | 23 300 € | 92 621 € | 7798 € |
| 2020 | 0 € | 188 864 € | 26 198 € | 88 062 € | 6680 € |
| 2019 | 0 € | 200 547 € | 48 182 € | 80 717 € | 6331 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1974–1984; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 24 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 782 €–1336 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 200 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Võru · Korterite hinnad: Võru
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hiie JärvaLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Keidy NaelLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 191900 · 6 korterit | 0 € | 1217 € | 2025 |
| – | Tartu tn 471983 | 0 € | 3551 € | 2025 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 261972 · 55 korterit | 13 386 € | 17 699 € | 2025 |
| B | Tartu tn 451977 · 45 korterit | 309 087 € | 16 251 € | 2025 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 171966 · 48 korterit | 44 004 € | 26 643 € | 2025 |
| – | F. R. Kreutzwaldi tn 182 korterit | aruandeid pole | ||
| – | F. R. Kreutzwaldi tn 151900 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | F. R. Kreutzwaldi tn 281917 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 500 641 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 50 533 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kertu Uusmaa, Tanel Tähe (juhatus alates 15.06.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.