Korteriühistu · Tallinn
F. R. Kreutzwaldi tn 5a // Raua tn 41 korteriühistu
Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 5a // Raua tn 41 korteriühistu (registrikood 80251437) haldab 1912. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 34 818 € (45 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 868 €.
Juhatus
- KUKatrin Uuetalujuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- MKMadis Kuurmannjuhatuse liige3 aastat 10 kuudka: Falgi tee 6 // Toompuiestee 18, Kopli tn 20 // Malmi tn 5, Valdeku tn 122, Märjamaa vald, Haimre küla, Pargi
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1912
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 30.11.2026
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1907–1917, puit (68 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 818 € | 1499 € | 34 868 € | 11 020 € | 2789 € |
| 2024 | 23 517 € | 1117 € | 23 796 € | 11 737 € | 4088 € |
| 2023 | 13 004 € | 1063 € | 12 969 € | 11 299 € | 4079 € |
| 2022 | 11 258 € | 1088 € | 10 984 € | 7138 € | 3302 € |
| 2021 | 5841 € | 846 € | 5664 € | 6409 € | 3097 € |
| 2020 | 5062 € | 627 € | 6273 € | 5363 € | 3123 € |
| 2019 | 1143 € | 601 € | 2424 € | 9601 € | 2082 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1907–1917, puit; 68 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 53 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2873 €–3070 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Liisa Kurm1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Marika RatasseppDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 5a // Raua tn 41 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | F. R. Faehlmanni tn 41924 · 10 korterit | 42 691 € | 46 097 € | 2023 |
| C | F. R. Faehlmanni tn 62002 · 27 korterit | 93 072 € | 113 982 € | 2025 |
| B | F. R. Faehlmanni tn 82005 · 37 korterit | 0 € | 33 698 € | 2025 |
| B | F. R. Kreutzwaldi tn 191932 · 29 korterit | 202 309 € | 24 166 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 251938 · 22 korterit | 0 € | 55 422 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 17a1969 · 20 korterit | 10 886 € | 3386 € | 2025 |
| A | Kollane tn 42008 · 19 korterit | 12 372 € | 17 296 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 181965 · 24 korterit | 25 429 € | 17 672 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 34 818 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 868 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1912. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Uuetalu, Madis Kuurmann (juhatus alates 20.12.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.