Korteriühistu · Tallinn
Graniidi tn 12 korteriühistu
Tallinn, Graniidi tn 12 korteriühistu (registrikood 80242197) haldab 1908. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 30 268 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JRJaagup Roosojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKaidi-Kerli Kärnerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1908
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Ka maja on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1903–1913, palk (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 26 477 € | 30 268 € | 2905 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 21 966 € | 25 542 € | 1650 € | — |
| 2023 | 0 € | 15 926 € | 19 788 € | 1954 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 9873 € | 13 598 € | 4147 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4074 € | 7788 € | 5621 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 524 € | 3165 € | 19 777 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 17 005 € | 17 001 € | 16 453 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1903–1913, palk; 17 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 47%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 370 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ljudmila KjaulakisKjaula OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Graniidi tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Malmi tn 81946 · 4 korterit | 1718 € | 4236 € | 2025 |
| A | Kopli tn 282003 · 20 korterit | 30 915 € | 6334 € | 2025 |
| C | Kopli tn 162018 · 15 korterit | 0 € | 13 591 € | 2024 |
| B | Kopli tn 18 // Malmi tn 31930 · 9 korterit | 0 € | 2949 € | 2025 |
| C | Kopli tn 20 // Malmi tn 51940 · 9 korterit | 5247 € | 22 344 € | 2025 |
| A | Kotzebue tn 272006 · 12 korterit | 0 € | 18 258 € | 2025 |
| C | Kopli tn 71946 · 7 korterit | 24 045 € | 6721 € | 2025 |
| A | Kotzebue tn 29 // 31 // 331940 · 4 korterit | 0 € | 36 248 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 268 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1908. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaagup Rooso, Kaidi-Kerli Kärner (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.