Korteriühistu · Tallinn
Graniidi tn 18 korteriühistu
Tallinn, Graniidi tn 18 korteriühistu (registrikood 80027504) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3300 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 176 €.
Juhatus
- ELEelin Lepikjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- PRPavel Rambakjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,78 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 39 € kuus (intressita). See on rohkem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3300 € | 20 803 € | 11 176 € | 13 385 € | 5741 € |
| 2024 | 9544 € | 14 617 € | 12 411 € | 11 259 € | 2795 € |
| 2023 | 15 413 € | 17 776 € | 13 117 € | 8509 € | 4671 € |
| 2022 | 19 012 € | 23 231 € | 17 633 € | 8470 € | 4150 € |
| 2021 | 0 € | 9227 € | 9947 € | 8444 € | 3384 € |
| 2020 | 0 € | 4445 € | 6364 € | 11 144 € | 3358 € |
| 2019 | 0 € | 2335 € | 5256 € | 13 369 € | 2965 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Graniidi tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Telliskivi tn 581946 · 7 korterit | 12 428 € | 15 811 € | 2025 |
| – | Telliskivi tn 492019 | 0 € | 6465 € | 2025 |
| D | Telliskivi tn 541931 · 12 korterit | 0 € | 31 507 € | 2025 |
| C | Heina tn 201961 · 12 korterit | 38 861 € | 13 014 € | 2025 |
| C | Heina tn 6a5 korterit | 0 € | 2884 € | 2024 |
| C | Telliskivi tn 521931 · 13 korterit | 0 € | 5839 € | 2025 |
| D | Heina tn 16a1940 · 8 korterit | 0 € | 9959 € | 2024 |
| – | Heina tn 14 | 0 € | 11 160 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3300 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 176 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eelin Lepik, Pavel Rambak (juhatus alates 08.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.