Korteriühistu · Sillamäe linn
Hariduse tn 16 korteriühistu
Sillamäe linn, Hariduse tn 16 korteriühistu (registrikood 80389762) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3068 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 220 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 93%.
Juhatus
- ASAnatoli Suvorovjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- GRGennadii Ragozinjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- OZOlga Zagulyaevajuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- SBSvetlana Brodejuhatuse liige4 kuudka: Kesk tn 35, Viru pst 28
- VMVjatšeslav Mahhovjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1964–1974, paneel (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,21 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3068 € | 19 253 € | 11 220 € | 21 606 € | 10 715 € |
| 2024 | 8636 € | 13 545 € | 4098 € | 42 450 € | 10 288 € |
| 2023 | 16 205 € | 15 765 € | 16 453 € | 47 531 € | 9320 € |
| 2022 | 37 791 € | 12 952 € | 28 971 € | 25 221 € | 8109 € |
| 2021 | 38 028 € | 13 181 € | 23 410 € | 21 074 € | 7388 € |
| 2020 | 34 044 € | 15 707 € | 12 738 € | 38 208 € | 6684 € |
| 2019 | 46 285 € | 11 461 € | 17 940 € | 20 201 € | 6374 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1964–1974, paneel; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 7 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 252 €–299 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 50 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜ2 korterit
- Diana TšerkassovaISKV Kinnisvara OÜ1 korter
- Marina KichenkovaTrianon OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hariduse tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Hariduse tn 141968 · 55 korterit | 66 156 € | 16 569 € | 2025 |
| C | Roheline tn 11983 · 54 korterit | 0 € | 26 447 € | 2025 |
| B | M. Rumjantsevi tn 11950 · 22 korterit | 93 392 € | 19 644 € | 2025 |
| A | M. Gorki tn 11947 · 12 korterit | 33 283 € | 455 € | 2025 |
| B | M. Rumjantsevi tn 21950 · 12 korterit | 63 769 € | 6725 € | 2025 |
| E | Roheline tn 21972 · 55 korterit | 0 € | 982 € | 2025 |
| B | Roheline tn 31970 · 55 korterit | 3327 € | 8027 € | 2025 |
| D | M. Gorki tn 31949 · 8 korterit | 0 € | 9711 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3068 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 220 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anatoli Suvorov, Gennadii Ragozin, Olga Zagulyaeva, Svetlana Brode, Vjatšeslav Mahhov (juhatus alates 21.02.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.