Korteriühistu · Sillamäe linn
Hariduse tn 2 korteriühistu
Sillamäe linn, Hariduse tn 2 korteriühistu (registrikood 80423134) haldab 1978. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 653 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 692 €.
Juhatus
- IKIgor Kuznetsovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OTOleksandr Taradinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VSValery Sdvigovjuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- VNVjatšeslav Nikitinjuhatuse liige7 aastat 4 kuudka: Kooli tn 5, Viru pst 20, Viru pst 25
- VGVladimir Guzanovjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 45
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 04.06.2030
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1973–1983 (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 653 € | 7051 € | 17 692 € | 17 907 € | 365 € |
| 2024 | 10 756 € | 7173 € | 11 685 € | 16 980 € | 351 € |
| 2023 | 2635 € | 8033 € | 6314 € | 23 946 € | 158 € |
| 2022 | 2192 € | 6533 € | 5581 € | 29 927 € | 100 € |
| 2021 | 8390 € | 7167 € | 11 166 € | 16 797 € | 561 € |
| 2020 | 3379 € | 6084 € | 5357 € | 16 174 € | 1821 € |
| 2019 | 0 € | 6603 € | 3766 € | 14 885 € | 4240 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1973–1983; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 244 €–298 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anastasia IvanovaMoira OÜ1 korter
- Marina KichenkovaTrianon OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hariduse tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kajaka tn 81976 · 60 korterit | 0 € | 30 367 € | 2025 |
| D | Kesk tn 71979 · 45 korterit | 0 € | 12 122 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 51949 · 12 korterit | 0 € | 11 979 € | 2025 |
| D | Kesk tn 91974 · 100 korterit | 0 € | 9421 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 41951 · 8 korterit | 0 € | 8210 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 71949 · 8 korterit | 0 € | 12 389 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 131949 · 12 korterit | 0 € | 4596 € | 2025 |
| C | Kesk tn 131952 · 18 korterit | 0 € | 4847 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 653 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 692 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Igor Kuznetsov, Oleksandr Taradin, Valery Sdvigov, Vjatšeslav Nikitin, Vladimir Guzanov (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.