Korteriühistu · Sauga alevik, Tori vald
Hirvela tn 22 korteriühistu
Tori vald, Sauga alevik, Hirvela tn 22 korteriühistu (registrikood 80271078) haldab 2006. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 13 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 377 € (57 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9688 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 42 377 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- SLSilver Langjuhatuse liige8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 13
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 2001–2011 (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 42 377 € | 58 393 € | 9688 € | 16 834 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 14 823 € | 14 925 € | 5448 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 5065 € | 14 186 € | 9891 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 6808 € | 15 382 € | 9092 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 9565 € | 11 100 € | 3488 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 8977 € | 17 697 € | 3151 € | −34 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 2001–2011; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1746 €–1825 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ketri KünnapasKosk kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hirvela tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Hirvela tn 24Sauga alevik2006 · 13 korterit | 0 € | 15 239 € | 2024 |
| A | Hirvela tn 20Sauga alevik2007 · 13 korterit | 0 € | 5434 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 18Sauga alevik2007 · 13 korterit | 22 999 € | 1719 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 26Sauga alevik2006 · 13 korterit | 0 € | 9195 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 16Sauga alevik2007 · 13 korterit | 0 € | 11 808 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 13Sauga alevik2023 · 20 korterit | 0 € | 1055 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 11Sauga alevik2021 · 20 korterit | 0 € | 5411 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 14Sauga alevik2007 · 13 korterit | 1699 € | 5111 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 377 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 9688 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Silver Lang (juhatus alates 10.02.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.