Korteriühistu · Tallinn
Hooldekodu tee 17 korteriühistu
Tallinn, Hooldekodu tee 17 korteriühistu (registrikood 80103412) haldab 1936. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 9 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 37 503 € (100 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 577 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 66 234 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MTMarek Tiidojuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- TTTanel Tšistjakovjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- UKUrmas Kaasikjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1936
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Maja leht: Hooldekodu tee 17 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1931–1941, puit (239 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 88 € kuus (intressita). See on rohkem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 37 503 € | 7200 € | 577 € | 11 297 € | 0 € |
| 2023 | 45 350 € | 7334 € | 6010 € | 11 082 € | 0 € |
| 2022 | 53 112 € | 7334 € | 5600 € | 10 395 € | 0 € |
| 2021 | 66 234 € | 114 € | 11 323 € | 6504 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 92 € | 23 339 € | 5540 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 119 € | 20 874 € | 5232 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1931–1941, puit; 239 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hooldekodu tee 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Hooldekodu tee 191935 · 8 korterit | 1234 € | 8520 € | 2025 |
| – | Hooldekodu tee 131936 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Hooldekodu tee 2a | 0 € | 969 € | 2025 |
| E | Hooldekodu tee 111936 · 5 korterit | 0 € | 3353 € | 2025 |
| – | Hooldekodu tee 71936 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Hooldekodu tee 11977 · 16 korterit | 163 793 € | 10 344 € | 2025 |
| – | Nurme tee 3Iru küla2019 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Metsa tee 30Iru küla2020 · 6 korterit | 0 € | 6919 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 37 503 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 577 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1936. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marek Tiido, Tanel Tšistjakov, Urmas Kaasik (juhatus alates 07.08.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.