Korteriühistu · Tallinn
Hospidali tn 4 korteriühistu
Tallinn, Hospidali tn 4 korteriühistu (registrikood 80027355) haldab 1947. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 925 € (38 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1010 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 20 925 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Alliku Haldus OÜ.
- AHAlliku Haldus OÜvalitseja5 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1947
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas on vahetatud vee- ja küttesüsteemid ning fassaad on renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1942–1952, tellis (109 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 925 € | 10 102 € | 1010 € | 81 592 € | 4367 € |
| 2024 | 0 € | 32 154 € | 30 214 € | 17 735 € | 4027 € |
| 2023 | 0 € | 29 688 € | 25 543 € | 14 949 € | 3679 € |
| 2022 | 0 € | 27 739 € | 23 561 € | 12 569 € | 3525 € |
| 2021 | 0 € | 3144 € | 19 824 € | 55 491 € | 2956 € |
| 2020 | 0 € | 42 758 € | 23 574 € | 9411 € | 2154 € |
| 2019 | 0 € | 39 325 € | 11 610 € | 13 140 € | 1722 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1942–1952, tellis; 109 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3504 €–3738 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Veerenni · Korterite hinnad: Veerenni
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jekaterina GorohhovaRaid & Ko OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hospidali tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ravi tn 191973 · 18 korterit | 0 € | 27 802 € | 2025 |
| C | Ravi tn 171940 · 10 korterit | 0 € | 17 744 € | 2025 |
| B | Ravi tn 161938 · 10 korterit | 0 € | 22 833 € | 2025 |
| – | Ravi tn 151940 · 6 korterit | 5743 € | 7533 € | 2023 |
| B | Ravi tn 142004 · 14 korterit | 0 € | 119 590 € | 2025 |
| B | Ravi tn 132011 · 31 korterit | 366 169 € | 13 521 € | 2025 |
| C | Ravi tn 11a1928 · 11 korterit | 0 € | 13 304 € | 2025 |
| D | Magasini tn 3a1940 · 8 korterit | 0 € | 49 979 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 925 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1010 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1947. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Alliku Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.