Korteriühistu · Rakvere linn
J. Kunderi tn 4 korteriühistu
Rakvere linn, J. Kunderi tn 4 korteriühistu (registrikood 80414833) haldab 1948. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 71 804 € (293 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 366 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 9604 eurolt 73 819 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JHJanno Hargiskjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1948
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 02.03.2031
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1943–1953, puit (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71 804 € | 2996 € | 366 € | 10 240 € | 872 € |
| 2024 | 72 973 € | 3571 € | 535 € | 10 722 € | 0 € |
| 2023 | 73 819 € | 2125 € | 661 € | 41 595 € | 0 € |
| 2022 | 9604 € | 777 € | 5440 € | 5812 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 64 € | 6919 € | 5930 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 55 € | 8649 € | 4410 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 50 € | 5317 € | 3046 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1943–1953, puit; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 151 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1483 €–1483 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Kunderi tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | J. Kunderi tn 21897 · 20 korterit | 120 540 € | 2346 € | 2024 |
| C | J. Kunderi tn 11948 · 8 korterit | 1955 € | 10 734 € | 2025 |
| E | Kastani pst 181999 · 20 korterit | 208 075 € | 13 665 € | 2025 |
| – | Vee tn 4a1948 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Pikk tn 651948 · 10 korterit | 0 € | 15 464 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 81987 · 15 korterit | 0 € | 33 649 € | 2025 |
| – | Pikk tn 801948 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pikk tn 631900 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 71 804 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 366 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1948. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janno Hargisk (juhatus alates 29.01.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.