Korteriühistu · Tartu linn
J. Kuperjanovi tn 48 // 50 // 52 korteriühistu
Tartu linn, J. Kuperjanovi tn 48 // 50 // 52 korteriühistu (registrikood 80087156) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 3 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8192 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8407 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- EPEvelin Pärn-Leejuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- RPReena Pärnpuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TRTõnu Randarujuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 3
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (2)
J. Kuperjanovi tn 483 korterit, J. Kuperjanovi tn 5213 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1941–1951, tellis (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,97 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 49 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8192 € | 205 € | 8407 € | 827 € | 0 € |
| 2024 | 3419 € | 199 € | 3754 € | 13 562 € | 0 € |
| 2023 | 9294 € | 132 € | 9358 € | 11 313 € | 0 € |
| 2022 | 12 871 € | 125 € | 13 079 € | 10 326 € | 0 € |
| 2021 | 14 839 € | 174 € | 14 739 € | 1952 € | 0 € |
| 2020 | 11 749 € | 1649 € | 12 935 € | 1781 € | 0 € |
| 2019 | 11 020 € | 1976 € | 10 585 € | 1998 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1941–1951, tellis; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1781 €–1781 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Vaksali · Korterite hinnad: Vaksali
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Roland ReinvaldVarakeskus OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Kuperjanovi tn 48 // 50 // 52 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tiigi tn 82 // 841977 · 9 korterit | 132 090 € | 14 317 € | 2025 |
| D | Tiigi tn 861965 · 15 korterit | 2535 € | 1675 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 801895 · 15 korterit | 0 € | 3374 € | 2025 |
| C | Vanemuise tn 631977 · 16 korterit | 31 407 € | 31 619 € | 2025 |
| C | Vanemuise tn 551977 · 13 korterit | 7465 € | 7831 € | 2025 |
| B | Vanemuise tn 51 // 531977 · 8 korterit | 26 204 € | 1319 € | 2024 |
| – | Vanemuise tn 651977 | aruandeid pole | ||
| B | Kastani tn 24a2004 · 36 korterit | 0 € | 6973 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8192 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8407 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evelin Pärn-Lee, Reena Pärnpuu, Tõnu Randaru (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.