Korteriühistu · Tartu linn
J. Kuperjanovi tn 5a korteriühistu
Tartu linn, J. Kuperjanovi tn 5a korteriühistu (registrikood 80369541) haldab 1977. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 1 korter. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 17 915 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KMKaido Maisveejuhatuse liige1 kuuka: C. R. Jakobsoni tn 18
- OKOlev Kuslapjuhatuse liige6 aastat 1 kuuka: Poe tn 10
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 1
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 18 184 € | 17 915 € | 33 140 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 21 192 € | 20 959 € | 20 576 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 18 480 € | 18 427 € | 21 452 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 791 € | 9470 € | 22 507 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4325 € | 3011 € | 16 845 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 2778 € | 1460 € | 9111 € | 125 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | — | 0 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 43%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 3389 €–5688 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Steven SaarnakLivida5 korterit
- Toomas MustimetsHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Kuperjanovi tn 5a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kastani tn 43a1977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kastani tn 181977 · 10 korterit | 99 852 € | 1689 € | 2025 |
| D | Tiigi tn 63 // 651977 · 4 korterit | 0 € | 5800 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 801895 · 15 korterit | 0 € | 3374 € | 2025 |
| B | Kastani tn 24a2004 · 36 korterit | 0 € | 6973 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 82 // 841977 · 9 korterit | 132 090 € | 14 317 € | 2025 |
| B | Vanemuise tn 51 // 531977 · 8 korterit | 26 204 € | 1319 € | 2024 |
| D | Tiigi tn 861965 · 15 korterit | 2535 € | 1675 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 915 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaido Maisvee, Olev Kuslap (juhatus alates 23.09.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.