Korteriühistu · Pärnu linn
J. V. Jannseni tn 2 korteriühistu
Pärnu linn, J. V. Jannseni tn 2 korteriühistu (registrikood 80528637) haldab 1964. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 49 111 € (24 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7513 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 58 699 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Stell Eesti AS.
- SEStell Eesti ASvalitseja4 aastat 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Renoveeritud ja soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
Maja leht: J. V. Jannseni tn 2 →
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1959–1969, plokk (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 111 € | 19 647 € | 7513 € | 1290 € | 0 € |
| 2024 | 58 699 € | 17 394 € | 3859 € | 21 249 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 22 452 € | 13 233 € | 1426 € | 0 € |
| 2022 | 3754 € | 24 728 € | 12 807 € | 2029 € | 0 € |
| 2021 | 11 138 € | 19 487 € | 9356 € | 2281 € | 0 € |
| 2020 | 18 360 € | 14 319 € | 4865 € | 1740 € | 0 € |
| 2019 | 25 423 € | 11 665 € | 1729 € | 6791 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1959–1969, plokk; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1723 €–1859 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 370 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Getlin SaartKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Leeno AndresonKinnisvaraekspert OÜ1 korter
- Riina KasesaarTõnisson Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. V. Jannseni tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | J. V. Jannseni tn 41963 · 48 korterit | 3354 € | 67 160 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 41964 · 32 korterit | 89 951 € | 89 170 € | 2025 |
| B | J. V. Jannseni tn 61964 · 48 korterit | 15 669 € | 9345 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 21964 · 36 korterit | 57 537 € | 22 010 € | 2025 |
| A | Suur-Jõekalda tn 101964 · 32 korterit | 120 587 € | 5159 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 81964 · 48 korterit | 153 385 € | 16 722 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 31962 · 32 korterit | 73 014 € | 8505 € | 2025 |
| E | Tallinna mnt 11962 · 36 korterit | 339 901 € | 17 367 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 49 111 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7513 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Stell Eesti AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.