Korteriühistu · Pärnu linn
J. V. Jannseni tn 4 korteriühistu
Pärnu linn, J. V. Jannseni tn 4 korteriühistu (registrikood 80168541) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3354 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 67 160 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 92%.
Juhatus
- ABAleksander Berezovskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKaido Kutanjuhatuse liige5 aastat
- RSRomek Stimmerjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 24.04.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Maja leht: J. V. Jannseni tn 4 →
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1958–1968, plokk (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3354 € | 10 701 € | 67 160 € | 29 815 € | 7599 € |
| 2024 | 9690 € | 10 170 € | 53 631 € | 30 407 € | 7162 € |
| 2023 | 15 810 € | 10 472 € | 40 016 € | 27 010 € | 6646 € |
| 2022 | 21 495 € | 10 000 € | 29 584 € | 23 274 € | 6061 € |
| 2021 | 27 127 € | 10 679 € | 23 359 € | 23 279 € | 6091 € |
| 2020 | 29 407 € | 15 282 € | 16 332 € | 23 646 € | 6026 € |
| 2019 | 41 509 € | 10 111 € | 8561 € | 23 724 € | 5700 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1958–1968, plokk; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 28% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1183 €–2604 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 430 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Krista JärvLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. V. Jannseni tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | J. V. Jannseni tn 21964 · 48 korterit | 49 111 € | 7513 € | 2025 |
| B | J. V. Jannseni tn 61964 · 48 korterit | 15 669 € | 9345 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 81964 · 48 korterit | 153 385 € | 16 722 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 41964 · 32 korterit | 89 951 € | 89 170 € | 2025 |
| A | Suur-Jõekalda tn 101964 · 32 korterit | 120 587 € | 5159 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 21964 · 36 korterit | 57 537 € | 22 010 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 101964 · 32 korterit | 20 505 € | 3201 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 91999 · 5 korterit | 0 € | 638 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3354 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 67 160 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksander Berezovski, Kaido Kutan, Romek Stimmer (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.