Korteriühistu · Pärnu linn
Tallinna mnt 4 korteriühistu
Pärnu linn, Tallinna mnt 4 korteriühistu (registrikood 80042047) haldab 1964. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 89 951 € (80 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 89 170 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 93 441 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- OPOliver Prokopovitšjuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- VFValle Feldmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Õismäe tee 136, Õismäe tee 138, Õismäe tee 144, Õismäe tee 146 + veel 1
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korteirühistul on võetud vastu otsus, välisfassaadi renoveerimine lõpetada ja uue ilme saavad väliskoridorid.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1959–1969, tellis (73 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,26 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 89 951 € | 79 529 € | 89 170 € | 12 295 € | 0 € |
| 2024 | 93 441 € | 66 905 € | 75 289 € | 16 637 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 52 361 € | 59 301 € | 16 260 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 38 502 € | 40 458 € | 7703 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 17 087 € | 19 596 € | 12 128 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8997 € | 12 098 € | 11 022 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 14 748 € | 12 057 € | 11 465 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1959–1969, tellis; 73 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 1667 €–2700 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 325 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anneli PärandEstonia Invest OÜ1 korter
- Ave HannusLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Kätlin KarulaKosk kinnisvara OÜ1 korter
- Lea AnisteLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Ott KoskKosk kinnisvara OÜ1 korter
- Ranner StammStamm Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tallinna mnt 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Tallinna mnt 31962 · 32 korterit | 73 014 € | 8505 € | 2025 |
| E | J. V. Jannseni tn 21964 · 48 korterit | 49 111 € | 7513 € | 2025 |
| B | Tallinna mnt 21964 · 36 korterit | 57 537 € | 22 010 € | 2025 |
| E | Tallinna mnt 11962 · 36 korterit | 339 901 € | 17 367 € | 2025 |
| B | J. V. Jannseni tn 41963 · 48 korterit | 3354 € | 67 160 € | 2025 |
| C | Rääma tn 51970 · 32 korterit | 30 935 € | 9173 € | 2025 |
| – | Vana-Rääma tn 3 | 0 € | 4174 € | 2025 |
| A | Suur-Jõekalda tn 101964 · 32 korterit | 120 587 € | 5159 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 89 951 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 89 170 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Oliver Prokopovitš, Valle Feldmann (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.