Korteriühistu · Tallinn
J. Vilmsi tn 23 korteriühistu
Tallinn, J. Vilmsi tn 23 korteriühistu (registrikood 80191652) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9413 € (13 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 220 €.
Juhatus
- MRMart Ratasseppjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- RTReelika Tuulikjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- TKTanel Kalausjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Soojustatud on maja fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeritud katus ning trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud vee-ja küttetorustikud“ · 1 korteri kuulutus
- „Majal on värskelt vahetatud gaasikatel“ · 1 korteri kuulutus
- „elektrijuhtmed“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, raudbetoon (monoliitne) (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9413 € | 19 173 € | 28 220 € | 11 441 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 8216 € | 6987 € | 26 047 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 16 755 € | 14 426 € | 10 101 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 8320 € | 6526 € | 18 696 € | 2022 € |
| 2021 | 0 € | 4128 € | 1080 € | 12 822 € | 6066 € |
| 2020 | 0 € | 1388 € | 1032 € | 23 739 € | 3256 € |
| 2019 | 0 € | 11 574 € | 13 245 € | 7030 € | 1145 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, raudbetoon (monoliitne); 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 51 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2967 €–3810 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kadriorg · Korterite hinnad: Kadriorg
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andri ArroAS Ober-Haus Real Estate Advisors2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Vilmsi tn 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Gonsiori tn 341940 · 23 korterit | 88 701 € | 59 072 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 471995 · 35 korterit | 16 372 € | 13 315 € | 2025 |
| D | Gonsiori tn 36 // Laulupeo tn 231959 · 51 korterit | 101 758 € | 138 524 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 481939 · 10 korterit | 0 € | 14 151 € | 2025 |
| D | F. Kuhlbarsi tn 6 // J. Pärna tn 11940 · 24 korterit | 17 058 € | 20 411 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 481940 · 22 korterit | 68 331 € | 2820 € | 2025 |
| A | J. Pärna tn 9 // Laulupeo tn 211939 · 21 korterit | 95 671 € | 11 942 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 502020 · 93 korterit | 0 € | 67 186 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9413 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 220 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mart Ratassepp, Reelika Tuulik, Tanel Kalaus (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.