Korteriühistu · Tallinn
J. Vilmsi tn 45 korteriühistu
Tallinn, J. Vilmsi tn 45 korteriühistu (registrikood 80195851) haldab 1930. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 13 557 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EVErika Vehmjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- JAJohan Arusjuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1930
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „maja on renoveerimise käigus korrastatud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1925–1935, puit (91 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 13 723 € | 13 557 € | 5305 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 11 932 € | 11 991 € | 2838 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 9556 € | 11 439 € | 5922 € | 134 € |
| 2022 | 0 € | 10 165 € | 13 402 € | 3653 € | 1606 € |
| 2021 | 0 € | 8574 € | 12 099 € | 2862 € | 1223 € |
| 2020 | 0 € | 6221 € | 9836 € | 3342 € | 950 € |
| 2019 | 0 € | 4433 € | 7531 € | 10 924 € | 950 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1925–1935, puit; 91 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 37%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4079 €–4079 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 €–625 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kadriorg · Korterite hinnad: Kadriorg
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Argo ArusooKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Edit NaelCity Property OÜ1 korter
- Raiko AderKodumaa KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Vilmsi tn 45 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | J. Vilmsi tn 581994 · 34 korterit | 52 005 € | 4818 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 · 9 korterit | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| C | J. Vilmsi tn 601994 · 20 korterit | 0 € | 30 368 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 40 // K. A. Hermanni tn 141938 · 8 korterit | 48 145 € | 70 757 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 441940 · 12 korterit | 0 € | 42 477 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 46 // K. Türnpu tn 131940 · 16 korterit | 0 € | 12 533 € | 2025 |
| E | K. A. Hermanni tn 121940 · 12 korterit | 0 € | 3623 € | 2025 |
| E | Laulupeo tn 121915 · 11 korterit | 0 € | 3976 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 557 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1930. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erika Vehm, Johan Arus (juhatus alates 16.11.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.