Korteriühistu · Valga linn, Valga vald
Jaama pst 13 korteriühistu
Valga vald, Valga linn, Jaama pst 13 korteriühistu (registrikood 80538676) haldab 1985. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 008 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 792 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 65%.
Juhatus
- MAMaarja Arulajuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- RRRanno Rästasjuhatuse liige8 aastat 4 kuudka: J. Kuperjanovi tn 7, Sepa tn 11
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Valga vald, ehitatud 1980–1990, tellis (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,28 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 008 € | 22 396 € | 16 792 € | 15 546 € | — |
| 2024 | 13 645 € | 15 199 € | 10 503 € | 9175 € | — |
| 2023 | 16 920 € | 9640 € | 4659 € | 12 406 € | — |
| 2022 | 19 706 € | 10 762 € | 4192 € | 6978 € | — |
| 2021 | 22 686 € | 7234 € | 2444 € | 9154 € | — |
| 2020 | 25 647 € | 7211 € | 3051 € | 7394 € | — |
| 2019 | 28 487 € | 5358 € | 1754 € | 51 174 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Valga vald, ehitatud 1980–1990, tellis; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama pst 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Jaama pst 11Valga linn1985 · 18 korterit | 0 € | 13 409 € | 2025 |
| C | Jaama pst 15Valga linn1985 · 12 korterit | 0 € | 12 852 € | 2025 |
| C | Pargi tn 10Valga linn1985 · 24 korterit | 0 € | 28 456 € | 2025 |
| – | Jaama pst 9Valga linn1949 · 12 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Jaama pst 17Valga linn1985 · 12 korterit | 0 € | 15 008 € | 2025 |
| C | Maleva tn 1Valga linn1985 · 24 korterit | 0 € | 8157 € | 2025 |
| C | Pargi tn 8Valga linn1985 · 12 korterit | 0 € | 7247 € | 2025 |
| C | Pargi tn 14Valga linn1985 · 24 korterit | 0 € | 10 081 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 008 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 792 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maarja Arula, Ranno Rästas (juhatus alates 06.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.