Korteriühistu · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Jaama tn 30 korteriühistu
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 30 korteriühistu (registrikood 80180223) haldab 1962. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 49 587 € (44 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4438 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 66 289 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IMIgor Modeljuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- MMMaksim Martinovitšjuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- OAOlga Aksjonovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 25.06.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõhvi vald, ehitatud 1957–1967, tellis (65 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 587 € | 1411 € | 4438 € | 30 223 € | −3115 € |
| 2024 | 55 664 € | 1261 € | 3282 € | 26 691 € | −1097 € |
| 2023 | 61 074 € | 2323 € | 3900 € | 22 506 € | −805 € |
| 2022 | 66 289 € | 3151 € | 5559 € | 88 467 € | −831 € |
| 2021 | 0 € | 980 € | 5769 € | 17 725 € | 512 € |
| 2020 | 0 € | 528 € | 5847 € | 15 519 € | 594 € |
| 2019 | 0 € | 616 € | 8634 € | 9146 € | 170 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõhvi vald, ehitatud 1957–1967, tellis; 65 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 767 €–767 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ele-Riin Kullamä GolovinRealton Kinnisvara1 korter
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 30 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Jaama tn 35Jõhvi linn1960 · 24 korterit | 0 € | 5198 € | 2025 |
| D | Nooruse tn 4Jõhvi linn1954 · 12 korterit | 0 € | 3148 € | 2025 |
| C | Jaama tn 28Jõhvi linn1949 · 12 korterit | 0 € | 34 086 € | 2025 |
| C | Jaama tn 33Jõhvi linn1960 · 24 korterit | 0 € | 10 684 € | 2025 |
| D | Jaama tn 35aJõhvi linn1960 · 23 korterit | 0 € | 600 € | 2025 |
| D | Nooruse tn 4aJõhvi linn1954 · 8 korterit | 0 € | 10 005 € | 2025 |
| C | Niidu tn 2Jõhvi linn1960 · 24 korterit | 0 € | 7833 € | 2025 |
| D | Jaama tn 26aJõhvi linn1953 · 12 korterit | 0 € | 6824 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 49 587 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4438 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Igor Model, Maksim Martinovitš, Olga Aksjonova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.