Korteriühistu · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Jaama tn 9 korteriühistu
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 9 korteriühistu (registrikood 80050514) haldab 1957. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1900 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7181 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 85%.
Juhatus
- IKIvan Kubynetsjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- VRValentina Rubtsovajuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- VNVilli Nõmmikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõhvi vald, ehitatud 1952–1962, tellis (59 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,21 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1900 € | 3504 € | 7181 € | 39 899 € | 2325 € |
| 2024 | 4308 € | 3608 € | 7130 € | 40 214 € | 1918 € |
| 2023 | 6535 € | 4030 € | 5201 € | 36 990 € | 1798 € |
| 2022 | 6399 € | 5710 € | 4062 € | 36 023 € | 1995 € |
| 2021 | 8609 € | 6114 € | 16 915 € | 33 926 € | 2127 € |
| 2020 | 10 778 € | 4932 € | 14 141 € | 29 327 € | 2602 € |
| 2019 | 12 879 € | 4658 € | 14 095 € | 32 705 € | 2901 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõhvi vald, ehitatud 1952–1962, tellis; 59 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 820 €–820 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 150 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kivi tn 4Jõhvi linn1958 · 8 korterit | 0 € | 5217 € | 2025 |
| D | Jaama tn 11Jõhvi linn1956 · 8 korterit | 0 € | 9454 € | 2025 |
| E | Kivi tn 6Jõhvi linn1958 · 8 korterit | 0 € | 4690 € | 2025 |
| E | Jaama tn 5Jõhvi linn1951 · 8 korterit | 0 € | 1264 € | 2025 |
| E | Jaama tn 13Jõhvi linn1956 · 12 korterit | 0 € | 2441 € | 2025 |
| E | Sompa tn 13Jõhvi linn1959 · 12 korterit | 0 € | 1121 € | 2025 |
| C | Jaama tn 4Jõhvi linn1958 · 8 korterit | 0 € | 8092 € | 2025 |
| D | Kivi tn 8Jõhvi linn1958 · 8 korterit | 0 € | 4499 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1900 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7181 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivan Kubynets, Valentina Rubtsova, Villi Nõmmik (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.