Korteriühistu · Tarbja küla, Paide linn
Järve tee 6 korteriühistu
Paide linn, Tarbja küla, Järve tee 6 korteriühistu (registrikood 80370828) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 30 531 € (28 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 119 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 55%.
Juhatus
- MRMaario Reidakjuhatuse liige9 kuud
- RTRanno Tovstsikjuhatuse liige1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1975–1985, paneel (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 531 € | 28 539 € | 23 119 € | 7767 € | 0 € |
| 2024 | 37 685 € | 24 661 € | 19 150 € | 13 105 € | 0 € |
| 2023 | 44 233 € | 25 403 € | 16 914 € | 7436 € | 0 € |
| 2022 | 49 869 € | 20 007 € | 9534 € | 6159 € | 0 € |
| 2021 | 55 785 € | 16 904 € | 4239 € | 9654 € | 208 € |
| 2020 | 61 995 € | 16 270 € | 3565 € | 10 741 € | 0 € |
| 2019 | 68 025 € | 16 132 € | 5526 € | 31 808 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1975–1985, paneel; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 40% neist. Laenuga majade mediaan on 76 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Järve tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Jõe tn 3Tarbja küla1992 · 12 korterit | 0 € | 19 696 € | 2025 |
| B | Järve tee 4Tarbja küla1988 · 24 korterit | 630 463 € | 44 609 € | 2025 |
| C | Järve tee 8Tarbja küla1978 · 12 korterit | 0 € | 34 951 € | 2024 |
| E | Jõe tn 1Tarbja küla1990 · 18 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Järve tee 5Tarbja küla1975 · 8 korterit | 288 501 € | 16 627 € | 2025 |
| B | Järve tee 3Tarbja küla1974 · 8 korterit | 271 884 € | 1832 € | 2025 |
| C | Järve tee 7Tarbja küla1960 · 8 korterit | 0 € | 15 344 € | 2025 |
| A | Järve tee 2Tarbja küla1984 · 24 korterit | 479 065 € | 40 317 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 30 531 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 119 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maario Reidak, Ranno Tovstsik (juhatus alates 31.12.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.