Korteriühistu · Tallinn
Järve tn 33 korteriühistu
Tallinn, Järve tn 33 korteriühistu (registrikood 80148573) haldab 1985. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 25 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 779 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 095 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 83%.
Juhatus
- ATAivar Toomistejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 25
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1980–1990, tellis (157 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 779 € | 9025 € | 11 095 € | 16 306 € | 6522 € |
| 2024 | 15 575 € | 13 408 € | 11 543 € | 16 098 € | 6522 € |
| 2023 | 22 805 € | 12 736 € | 9443 € | 19 906 € | 6522 € |
| 2022 | 33 546 € | 16 366 € | 12 018 € | 14 370 € | 6522 € |
| 2021 | 44 198 € | 16 991 € | 12 016 € | 13 887 € | 6522 € |
| 2020 | 55 559 € | 15 005 € | 11 625 € | 12 260 € | 6324 € |
| 2019 | 64 938 € | 13 549 € | 8529 € | 13 994 € | 5943 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1980–1990, tellis; 157 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 57% neist. Laenuga majade mediaan on 38 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Järve tn 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Järve tn 311961 · 16 korterit | 0 € | 73 609 € | 2025 |
| B | Tuisu tn 7a1947 · 12 korterit | 0 € | 9461 € | 2025 |
| A | Tuisu tn 91980 · 45 korterit | 0 € | 30 312 € | 2025 |
| C | Järve tn 291961 · 16 korterit | 5698 € | 4327 € | 2025 |
| A | Järve tn 501955 · 16 korterit | 73 388 € | 5130 € | 2025 |
| D | Tuisu tn 71955 · 17 korterit | 0 € | 32 540 € | 2025 |
| B | Järve tn 481955 · 16 korterit | 49 479 € | 24 984 € | 2024 |
| C | Tuisu tn 51985 · 14 korterit | 0 € | 15 939 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 779 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 095 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Toomiste (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.