Korteriühistu · Roela alevik, Vinni vald
Järve tn 6 korteriühistu
Vinni vald, Roela alevik, Järve tn 6 korteriühistu (registrikood 80175682) haldab 1988. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 31 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 381 399 € (183 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 027 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 419 827 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EPEne Põllujuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- HTHeli Tomingasjuhatuse liige2 kuud
- IMIrina Mitjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OTOtt Tomingasjuhatuse liige2 kuud
- RSReili Saarjuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 31
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 30.01.2033
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Vinni vald, ehitatud 1983–1993 (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,41 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2063. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 381 399 € | 15 914 € | 26 027 € | 11 566 € | 3225 € |
| 2024 | 394 059 € | 12 447 € | 22 814 € | 10 386 € | 2611 € |
| 2023 | 403 598 € | 12 174 € | 23 479 € | 10 229 € | 2366 € |
| 2022 | 408 883 € | 15 377 € | 23 552 € | 168 224 € | 1061 € |
| 2021 | 419 827 € | 175 223 € | 22 760 € | 345 947 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4763 € | 66 703 € | 24 004 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4449 € | 49 174 € | 26 144 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Vinni vald, ehitatud 1983–1993; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 202 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Järve tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Järve tn 4Roela alevik1986 · 30 korterit | 752 629 € | 33 016 € | 2025 |
| C | Järve tn 2Roela alevik1982 · 31 korterit | 0 € | 38 469 € | 2025 |
| – | Aida tn 15Roela alevik1980 | aruandeid pole | ||
| – | Aida tn 13Roela alevik1980 | aruandeid pole | ||
| – | Pargi tn 2Roela alevik1967 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Aida tn 1Roela alevik1870 · 13 korterit | 0 € | 63 € | 2025 |
| – | Sinilille tn 4Roela alevik1948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Veski tn 10Roela alevik1961 · 8 korterit | 0 € | 4856 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 381 399 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 027 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ene Põllu, Heli Tomingas, Irina Mit, Ott Tomingas, Reili Saar (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.