Korteriühistu · Kostivere alevik, Jõelähtme vald
Jõe tn 1 korteriühistu
Jõelähtme vald, Kostivere alevik, Jõe tn 1 korteriühistu (registrikood 80227002) haldab 1968. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 690 € (43 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1572 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 50%.
Juhatus
- MKMarina Keremejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MVMehis Viskarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Jõelähtme vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 690 € | 7812 € | 1572 € | 2817 € | 0 € |
| 2024 | 26 657 € | 7260 € | 1121 € | 5082 € | 0 € |
| 2023 | 30 543 € | 7726 € | 355 € | 4385 € | 0 € |
| 2022 | 34 353 € | 9261 € | 2961 € | 5693 € | 0 € |
| 2021 | 38 704 € | 11 110 € | 5742 € | 4080 € | 0 € |
| 2020 | 42 034 € | 10 392 € | 4180 € | 6992 € | 0 € |
| 2019 | 45 185 € | 9919 € | 3321 € | 6608 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõelähtme vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jõe tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Jõe tn 3Kostivere alevik1970 · 12 korterit | 0 € | 1937 € | 2025 |
| A | Jõe tn 2aKostivere alevik1991 · 18 korterit | 29 754 € | 16 698 € | 2025 |
| B | Mõisa tee 7Kostivere alevik1972 · 18 korterit | 175 407 € | 11 122 € | 2025 |
| B | Urke tn 2Kostivere alevik1966 · 11 korterit | 35 394 € | 4911 € | 2025 |
| B | Jõe tn 4Kostivere alevik1972 · 36 korterit | 204 197 € | 7485 € | 2025 |
| A | Liukivi tn 1Kostivere alevik1980 · 18 korterit | 12 208 € | 5552 € | 2025 |
| B | Liukivi tn 1aKostivere alevik2014 · 18 korterit | 46 129 € | 5402 € | 2025 |
| B | Liukivi tn 6Kostivere alevik1977 · 60 korterit | 236 538 € | 44 532 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 690 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1572 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Marina Kereme, Mehis Viskar (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.