Korteriühistu · Tallinn
K. A. Hermanni tn 10 korteriühistu
Tallinn, K. A. Hermanni tn 10 korteriühistu (registrikood 80373324) haldab 1932. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 6 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 39 417 € (75 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1752 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1932
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 6
- Küte
- ahiküte
Maja leht: K. A. Hermanni tn 10 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1927–1937, puit (102 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 39 417 € | 5900 € | 1752 € | 12 277 € | 0 € |
| 2023 | 42 907 € | 5758 € | 1637 € | 11 854 € | 0 € |
| 2022 | 45 755 € | 5103 € | 1190 € | 10 398 € | 0 € |
| 2021 | 48 790 € | 5331 € | 1718 € | 13 031 € | 0 € |
| 2020 | 52 186 € | 3987 € | 3403 € | 7110 € | 0 € |
| 2019 | 58 657 € | 534 € | 4195 € | 7748 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1927–1937, puit; 102 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 52 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang K. A. Hermanni tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | K. A. Hermanni tn 121940 · 12 korterit | 0 € | 3623 € | 2025 |
| D | K. A. Hermanni tn 81949 · 9 korterit | 7764 € | 1264 € | 2025 |
| A | K. A. Hermanni tn 31960 · 42 korterit | 0 € | 41 829 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 40 // K. A. Hermanni tn 141938 · 8 korterit | 48 145 € | 70 757 € | 2025 |
| – | K. A. Hermanni tn 8a22 korterit | 0 € | 977 € | 2023 |
| B | K. A. Hermanni tn 61953 · 11 korterit | 67 098 € | 16 809 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 441940 · 12 korterit | 0 € | 42 477 € | 2025 |
| A | Tartu mnt 69a2020 · 19 korterit | 0 € | 3586 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 39 417 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 1752 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1932. aastal; maja on 3-korruseline.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.