Korteriühistu · Kõrveküla alevik, Tartu vald
Käänu tn 28 korteriühistu
Tartu vald, Kõrveküla alevik, Käänu tn 28 korteriühistu (registrikood 80618375) haldab 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4292 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2671 €.
Juhatus
- EKElis Kusmajuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- KPKristo Pedoskjuhatuse liige4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 13
- Lift
- ei
- Küte
- maasoojus
- AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald (172 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4292 € | 1352 € | 2671 € | 10 223 € | 0 € |
| 2024 | 2182 € | 1100 € | 1323 € | 10 216 € | 0 € |
| 2023 | 616 € | 1269 € | 659 € | 3336 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald; 172 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2153 €–2456 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marek LukasonLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ9 korterit
- Julia GrinkevitšLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Käänu tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pihlaka tn 24Kõrveküla alevik9 korterit | 0 € | — | 2025 |
| – | Käänu tn 26Kõrveküla alevik11 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Pihlaka tn 19Kõrveküla alevik5 korterit | 0 € | 1978 € | 2025 |
| – | Kõrve tn 38Kõrveküla alevik4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Pihlaka tn 17Kõrveküla alevik6 korterit | 0 € | 241 € | 2025 |
| – | Kõrve tn 29Kõrveküla alevik6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kõrve tn 31Kõrveküla alevik6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kõrve tn 33Kõrveküla alevik6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4292 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2671 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elis Kusma, Kristo Pedosk (juhatus alates 25.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2023–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.