Korteriühistu · Savala küla, Lüganuse vald
Kaare tn 3 korteriühistu
Lüganuse vald, Savala küla, Kaare tn 3 korteriühistu (registrikood 80538908) haldab 1985. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6160 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 327 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 66%.
Juhatus
- MSMaimu Sermandjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- TSTiia Soppejuhatuse liige8 aastat 5 kuudka: Kaare tn 5
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG2011
- HHkehtib kuni 21.03.2035
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald, ehitatud 1980–1990 (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6160 € | 2939 € | 11 327 € | 8039 € | 0 € |
| 2024 | 8373 € | 2737 € | 9281 € | 6206 € | 0 € |
| 2023 | 10 429 € | 2692 € | 11 155 € | 6204 € | 0 € |
| 2022 | 12 377 € | 2505 € | 9440 € | 6204 € | 0 € |
| 2021 | 14 262 € | 2235 € | 8388 € | 6292 € | 0 € |
| 2020 | 16 263 € | 2131 € | 6208 € | 6288 € | 0 € |
| 2019 | 18 062 € | 2124 € | 13 294 € | 6282 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lüganuse vald, ehitatud 1980–1990; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaare tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaare tn 5Savala küla1985 · 12 korterit | 6160 € | 15 017 € | 2025 |
| C | Kaare tn 1Savala küla1985 · 8 korterit | 0 € | 14 698 € | 2025 |
| C | Kaare tn 7Savala küla1985 · 12 korterit | 0 € | 29 244 € | 2025 |
| B | Kaare tn 2Savala küla1989 · 24 korterit | 357 309 € | 44 305 € | 2025 |
| C | Kaare tn 9Savala küla1982 · 12 korterit | 0 € | 23 158 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6160 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 327 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maimu Sermand, Tiia Soppe (juhatus alates 21.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.