Korteriühistu · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Kaare tn 9 korteriühistu
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Kaare tn 9 korteriühistu (registrikood 80245477) haldab 1965. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 243 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 455 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 36 313 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HKHelve Kukkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RSRegina Subotšjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Hariduse tn 4, Hariduse tn 6
- ÜMÜlo Mendesjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorustik (s.h püstak)“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud uued radiaatorid“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud kogu elektrisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 16.01.2034
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõhvi vald, ehitatud 1960–1970 (85 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 68 € kuus (intressita). See on rohkem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 243 € | 4676 € | 24 455 € | 11 155 € | 5574 € |
| 2024 | 13 154 € | 5118 € | 13 601 € | 44 202 € | 5574 € |
| 2023 | 36 313 € | 5363 € | 36 748 € | 9584 € | 5374 € |
| 2022 | 0 € | 29 912 € | 26 112 € | 10 700 € | 4947 € |
| 2021 | 20 097 € | 4056 € | 20 844 € | 7424 € | 4398 € |
| 2020 | 10 937 € | 3523 € | 11 671 € | 11 857 € | 4398 € |
| 2019 | 9374 € | 3373 € | 10 612 € | 6378 € | 3693 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõhvi vald, ehitatud 1960–1970; 85 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 398 €–1240 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ele-Riin Kullamä GolovinRealton Kinnisvara1 korter
- Iris Arge-LepalindSirosa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaare tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Hariduse tn 6Jõhvi linn1964 · 80 korterit | 47 060 € | 47 698 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 4Jõhvi linn1964 · 80 korterit | 79 542 € | 36 331 € | 2025 |
| D | Kaare tn 13Jõhvi linn1965 · 32 korterit | 0 € | 10 780 € | 2025 |
| D | Kaare tn 5Jõhvi linn1965 · 31 korterit | 0 € | 11 996 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 8Jõhvi linn1965 · 80 korterit | 0 € | 14 136 € | 2025 |
| D | Kaare tn 15Jõhvi linn1969 · 55 korterit | 0 € | 23 465 € | 2025 |
| A | Hariduse tn 10Jõhvi linn1970 · 45 korterit | 0 € | 6105 € | 2025 |
| B | Hariduse tn 2Jõhvi linn1964 · 80 korterit | 97 449 € | 29 875 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 243 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 455 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helve Kukk, Regina Subotš, Ülo Mendes (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.