Korteriühistu · Tallinn
Kadaka tee 161 korteriühistu
Tallinn, Kadaka tee 161 korteriühistu (registrikood 80242378) haldab 1965. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 122 509 € (35 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 128 351 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 74 944 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KPKalev Päärojuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- LMLiisi Mezentsevjuhatuse liige7 aastatka: Akadeemia tee 58
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas teostatud tööd: soojustatud otsaseinad“ · 1 korteri kuulutus
- „uus katus“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud küttesüsteem (uued radiaatorid)“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 30.05.2031
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel (284 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 122 509 € | 9209 € | 128 351 € | 59 919 € | 0 € |
| 2024 | 114 984 € | 14 904 € | 126 747 € | 25 584 € | 0 € |
| 2023 | 93 664 € | 18 143 € | 107 045 € | 28 258 € | 4525 € |
| 2022 | 74 944 € | 10 919 € | 80 963 € | 38 552 € | 6317 € |
| 2021 | 0 € | 90 478 € | 79 850 € | 17 696 € | 5895 € |
| 2020 | 0 € | 66 585 € | 62 116 € | 57 628 € | 5826 € |
| 2019 | 0 € | 41 521 € | 42 012 € | 64 885 € | 5474 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1960–1970, paneel; 284 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3323 €–3323 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 460 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Juri VettoScandi.ee1 korter
- Reelika TammemäeCKE Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kadaka tee 161 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kadaka tee 1571965 · 80 korterit | 0 € | 10 157 € | 2025 |
| B | Kadaka tee 1651965 · 80 korterit | 1 114 822 € | 35 738 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1591965 · 80 korterit | 0 € | 42 181 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1631965 · 80 korterit | 0 € | 91 659 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1711965 · 60 korterit | 81 738 € | 33 691 € | 2025 |
| A | Kadaka tee 1691969 · 80 korterit | 0 € | 58 659 € | 2025 |
| C | Kadaka tee 1731967 · 80 korterit | 0 € | 76 312 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 126a1997 | 0 € | 861 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 122 509 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 128 351 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kalev Pääro, Liisi Mezentsev (juhatus alates 17.10.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.